某地块环境调查报告.pdfVIP

某地块环境调查报告 【第一部分 项目所在地区气候调查】 1． 目的：通过对项目所在地区气候的调研，把握项目所在地区 的差不多状况。 2． 调查方式：查找地区的«市志»及询问当地的气象台。 3． 调查要紧内容： 3-1．温度 3-2．日照条件 3-3．风向 3-4.降雨量及湿度 4．综述 【第二部分 项目土地性质调查】 1． 目的：通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平 状况的调研，把握地块的差不多现状。 2． 调查方式：实地调查；实地调查拍照地块现状图片。 3． 调查要紧内容： 3-1．地理位置〔附图〕 3-2．地质地貌状况：A、地势，B、地质，C、地貌，D、植物分 布，E、水系F、山脉，G、动物种群 3-3．土地面积及其红线图 3-4．七通一平现状 3-5．地块的历史研究 4．综述 【第三部分地块周边环境调查】 1． 目的：对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人 文景观和环境污染状况进行调查。 2． 调研方式：实地调查；实地调查拍照图片。 3． 要紧内容 3-1．地块八个方向的环境〔建筑物、污染状况、近景、远景及视 野遮挡状况〕。 A、 地块东面近景、远景。 B、 地块南面近景、远景。 C、 地块西面近景、远景。 D、 地块北面近景、远景。 3-2．地块2公里半径内的历史人文景观列示 〔标明距离项目地块 的车距〕。 3-3．环境污染情形： A、 空气：灰尘及气味 B、 噪音：噪音来源及噪音分贝 C、 水质：地块周边河〔湖〕的污染程度 D、 土地：垃圾污染 3-4．治安情形 4．综述 【第四部分 地块交通条件调查】 1． 目的：调查小区居民工作生活需要的交通条件的便利程度。 2． 调研方式：结合市政交通地图，实地观看。 3． 要紧内容 3-1．项目地块周边的市政路网及其公共交通起始线路的现状及其 远景规划： A、 要紧交通干道 B、 远景规划 C、 公共交通起始线路 3-2．项目对外水、陆、空交通状况。 3-2．地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状。 4．综述 【第五部分周边市政、公建配套设施调查】 1． 目的：调查与小区居民生活相关的市政配套设施的完备程度。 2． 方式：实地调研。 3． 要紧内容：调查地块周边 1.5公里半径内的市政、公建配套 设施〔规模、档 次、与地块距离〕，包括： 3-1．购物〔购物中心、商场、超市、农贸市场等〕 3-2．文化教育〔幼托、小学、中学、大学、图书馆及其质量〕 3-3．医疗卫生〔各级医院、药店及其质量〕 3-4．金融〔银行、保险、证券〕 3-5．邮政 3-6．娱乐餐饮〔体育健身、娱乐、餐饮住宅〕 3-7、水电、排污情形 4．综述 【第六部分周边社区现状调查】 1． 目的：调查地块周边社区楼盘的总体规划状况，判定周边社 区的档次和居民成分。 2． 方式：实地调研。 3．要紧内容 3-1．周边要紧楼盘、小区列示及产业特性 3-2．各楼盘及小区的居民阶层 3-3．各小区的总体规划、价格等： A、 差不多资料：1〕、开发商 2〕、地理位置 3〕、占地面积 4〕、小区规模 5〕、小区内配套 6〕、开发时刻 7〕、建筑结构 8〕、建筑面积 B、 户型、面积跨度 C、 规划 D、 销售资料 1〕、售价 2〕、付款方式 3〕、销售进度 4．综述 【第七部分 项目地块的综述】 【第八部分 项目地块特性的类似方案分析】 3． 目的：类似方案分析，能够对项目具体的规划、建筑、环艺 等具有参考价值。 4． 方式：资料查找。 3．要紧内容：〔图片为主〕 3-1．规划 3-2．建筑 3-3．环艺 3-4．建材 3-5．专门环境处理 4．综述 市场研究工作模块 市场调研 【第一部分 项目所在地房地产市场现状调研】 1． 目的：调查项目所在地宏观经济状况及房地产市场整体状况。 2． 调查方式：搜集基础数据，在此基础上进行分析。 3． 要紧内容： 3-1．宏观经济运行状况 1〕、数据 指 标 数量 与上年同比增长 全省 项目所在地 全省 项目所在地 A.国内生产总值 其中： 第一产业 第二产业 第三产业 房地产 B.固定资产投资 其中：房地产开发 C.社会消费品零售总额 D.商品零售价格指数 居民消费价格指数 商品住宅价格指数 2〕、分析 3-2．项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规 A．项目所在地的居民住宅