2020中国房地产上市公司TOP10研究报告.pdfVIP

TOP10 中国房地产上市公司 TOP10研究 2020 中国房地产上市公司 研究 2020 目录 目录 一、 研究背景与目的 一、 研究背景与目的 二、 研究方法体系 二、 研究方法体系 三、 研究结果及分析 三、 研究结果及分析 （一）中国房地产上市公司整体发展状况分析 （一）中国房地产上市公司整体发展状况分析 1. 经营规模：总资产规模增速降至两成，头部企业增长明显放缓 1. 经营规模：总资产规模增速降至两成，头部企业增长明显放缓 2．盈利能力：“增收不增利”凸显，“降费提效”成业内共识 2．盈利能力：“增收不增利”凸显，“降费提效”成业内共识 3. 财务稳健性：负债水平高位平稳，“紧投资稳现金”提高安全边际 3. 财务稳健性：负债水平高位平稳，“紧投资稳现金”提高安全边际 4. 股东回报：股东收益小幅上涨，经济增加值（EVA）增速收窄 4. 股东回报：股东收益小幅上涨，经济增加值（EVA）增速收窄 5. 价值管理：整体估值修复性反弹，“分拆+重组”助力价值释放 5. 价值管理：整体估值修复性反弹，“分拆+重组”助力价值释放 6. 投资价值：板块走势保持强韧性，优质房企更受青睐 6. 投资价值：板块走势保持强韧性，优质房企更受青睐 （二） 2020 中国房地产上市公司 TOP10 研究结果 （二） 2020 中国房地产上市公司 TOP10 研究结果 专题研究：中国房地产金融环境分析 专题研究：中国房地产金融环境分析 研究主持： 研究主持： 中国房地产 TOP10 研究组 中国房地产 TOP10 研究组 联席组长： 联席组长： 侯云春：中国企业评价协会会长 侯云春：中国企业评价协会会长 刘洪玉：清华大学房地产研究所所长 刘洪玉：清华大学房地产研究所所长 莫天全：中指研究院院长 莫天全：中指研究院院长 主要成员： 主要成员： 黄瑜：中指研究院常务副院长、中国房地产 TOP10 研究组办公室主任 黄瑜：中指研究院常务副院长、中国房地产 TOP10 研究组办公室主任 中国企业评价协会：刘晓明、刘李佳 中国企业评价协会：刘晓明、刘李佳 清华大学房地产研究所：吴璟、朱恩伟、赖智勇、肖金一、李恩源 清华大学房地产研究所：吴璟、朱恩伟、赖智勇、肖金一、李恩源 中指研究院：白彦军、李建桥、刘佩佩、古超、黄靖、张冉、王怀泉、赵鹏花、邱玲玲、迟行、陶淑茹、孙小东、彭澧丽、马岚、 中指研究院：白彦军、李建桥、刘佩佩、古超、黄靖、张冉、王怀泉、赵鹏花、邱玲玲、迟行、陶淑茹、孙小东、彭澧丽、马岚、 王琳、颜海清、蒋金丽、高枫沐、汪勇、黄秀青、李力、张化学、丁晓、樊鹏飞、赵玉国、温戴婉蘭、薛建行、薛琳、黄雪、王玲、 王琳、颜海清、蒋金丽、高枫沐、汪勇、黄秀青、李力、张化学、丁晓、樊鹏飞、赵玉国、温戴婉蘭、薛建行、薛琳、黄雪、王玲、 袁彬彬、王永斌、黄艳、姚一维、李宁、胡佳娜、石蕊、梁波涛、高院生、唐爽、唐懿、童晓玲、谢俊云、田文刚、范诒杰、方颃、 袁彬彬、王永斌、黄艳、姚一维、李宁、胡佳娜、石蕊、梁波涛、高院生、唐爽、唐懿、童晓玲、谢俊云、田文刚、范诒杰、方颃、 张梦圆、刘莉芬 张梦圆、刘莉芬 TOP10 中国房地产TOP10研究组 中国房地产 研究组 1．研究背景与目的 1．研究背景与目的 TOP 10 2003 TOP 10 中国房地产 TOP 10 研究组自 2003 年开展中国房地产上市公司 TOP 10 研究以来，已