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公司出让住宅房产所涉税费
非房地产开发公司转让其持有的存量住宅房产（二手房），转让方——公司所涉税
费包括：
一，营业税——公司销售收入减去购买房屋的价款后的差额计征，税率5%；
二，城建税——营业税的7%；
三，教育费附加——营业税的3%；
四，印花税——转让价格的万分之五；
五，土地增值税——计算方式为：
（一）计算公式：
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除
系数的简便方法计算，具体公式如下：
1，增值额未超过扣除项目金
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