地产项目发展计划书模板.docVIP

目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目录 2 第1章 项目概况 4 2.1. 宗地位置 4 2.2. 宗地现状 4 2.3. 项目周边的社区配套 4 2.4. 规划控制要点 5 2.5. 土地价格 6 第2章 土地权属及法律及政策性风险分析 6 2.1. 合作方式及条件 6 2.2. 土地法律性质评估 6 2.3. 取得土地使用权程序评估 6 2.4. 土地性质变更的评估（已经是商品房用地可以不写） 7 2.5. 政策性风险评估 7 2.6. 土地升值潜力初步评估。 7 2.7. 开发时机的分析 7 2.8. 总体评价 7 第3章 市场分析 7 3.1. 竞争对手分析 7 3.2. 区域住宅市场成长状况 7 3.3. 区域内供应产品特征 8 3.4. 区域市场目标客层研究 8 3.5. 目标市场定位及产品定位 8 第4章 规划设计分析 8 4.1. 初步规划设计思路 9 4.2. 规划设计的可行性分析 9 第5章 项目开发计划 9 5.1. 外联计划 9 5.2. 施工计划： 9 第6章 营销方案 10 6.1. 销售计划 10 6.2. 销售收入的测算 10 第7章 成本的测算