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项目投资估算表 总建面积 339,812 地上 339,812 地下 0 序号 项目 单方(元/M2) 计算基数 总价(万元) 备注 占总投资% 一 土地成本 #VALUE! 339,812 #VALUE! #VALUE! 1 土地价格 #VALUE! #VALUE! 0 2 土地契税 #VALUE! #VALUE! 0 3% 3 地下建筑面积出让金 0 0 0 4 土地使用交易服务费 0 数值 #VALUE! 5 其他费用 #VALUE! #VALUE! 40,000 处理溢价 二 配套设施费(跨期成本) #VALUE! 项目 414 #VALUE! 1 教育设施 2,500 0 0 2 大型市政项目 0 339,812 0 3 其它配套设施 1,500 2,758 414 三 前期工程费 #VALUE! 项目 #VALUE! #VALUE! 1 勘测/设计/报建费 #VALUE! 项目 #VALUE! ⑴ 勘测费 10 项目 #VALUE! ⑵ 工程设计费 35 项目 #VALUE! ⑶ 专项设计费 20 项目 #VALUE! ⑷ 配套设施建设费 275 337,096 9,270 计入土地成本 ⑸ 其它设计报建相关费 10 项目 #VALUE! 2 三通一平工程费 #VALUE! 项目 #VALUE! ⑴ 场地平整 15 项目 #VALUE! ⑵ 施工道路/临水/临电工程费 6 项目 #VALUE! ⑶ 临时设施费 0 项目 #VALUE! ⑷ 其它三通一平工程费 2 项目 #VALUE! 3 其它费用 10 项目 #VALUE! 四 基础设施建设费 #VALUE! 项目 #VALUE! #VALUE! 1 供电工程费 145 项目 #VALUE! 2 供水工程费 32 项目 #VALUE! 3 市政工程费 20 项目 #VALUE! 4 环境景观工程费 #VALUE! 项目 #VALUE! 5 其它费用 10 项目 #VALUE! 五 建安工程 #VALUE! 项目 #VALUE! #VALUE! 1 土建工程 13 339,812 448 ⑴ 其它 0 0 0 地下商业 0 0 0 A区 0 0 0 B区 0 0 0 ⑵ 车位 0 0 0 半地下车位 2,600 0 0 C区 0 0 0 ⑶ 地下室(地下设备用房) 0 474,526 0 住宅 0 230,000 0 住宅 0 230,000 0 2梯4户22层高层 0 0 0 酒店 0 0 0 商务公寓 0 0 0 独立式商业 0 0 0 临街商铺 0 14,526 0 ⑷ 避难层 0 0 0 ⑸ 联排别墅3层 1,500 0 0 ⑹ 3梯6户28层高层 2,200 0 0 ⑺ 2梯4户32层高层 0 230,000 0 ⑻ 酒店避难层 0 0 0 ⑼ 商务公寓避难层 2,200 0 0 ⑽ 独立式商业避难层 0 0 0 ⑾ 临街商铺避难层 1,400 0 0 ⑿ 肉菜市场避难层 0 0 0 ⒀ 肉菜市场 0 0 0 ⒁ 裙楼商业 0 0 0 ⒂ 公建配套 1,650 2,716 448 ⒃ 经济适用房 1,650 0 0 ⒄ 廉租房 0 0 0 ⒅ 回迁商业 0 0 0 2 装修工程 #VALUE! 项目 #VALUE! ⑴ 单体内装修建造费 #VALUE! 项目 24 住宅 0 230,000 0 住宅 0 230,000 0 2梯4户22层高层 0 0 0 酒店 0 0 0 商务公寓 0 0 0 独立式商业 0 0 0 临街商铺 0 14,526 0 避难层 0 0 0 联排别墅3层 0 0 0 3梯6户28层高层 120 0 0 毛坯交付 2梯4户32层高层 0 230,000 0 酒店避难层 0 0 0 商务公寓避难层 120 0 0 独立式商业避难层 0 0 0 临街商铺避难层 100 0 0 毛坯交付 肉菜市场避难层 0 0 0 肉菜市场 0 0 0 地下商业 0 0 0 地下商业 0 0 0 A区 0 0 0 B区 0 0 0 裙楼商业 0 0 0 精装修，含家具器材 公