建设工程费用组成及计算规则.ppt

（二）措施费 17、隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施费 18、格架式抱杆费 19、市政工程场地清理等费用 20、市政工程中小型机械及生产工具使用费 21、市政工程施工因素增加费 专业工程措施项目费一览表 22、总承包服务费：指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 第三十一页，共七十五页。 建筑物超高增加费 建筑物超高时，其实体项目的超高人工、机械增加，仍属于实体项目；施工技术措施项目的超高人工、机械增加，仍属于施工措施项目。 第三十二页，共七十五页。 二、间接费 由规费、企业管理费组成。 （一）规费 根据国家、省级有关行政主管部门规定必须计取或缴纳的，应计入工程造价的费用。 第三十三页，共七十五页。 （一）规费 1、安全文明施工费 （1）安全施工费：是指按《建设工程安全生产管理条例》规定，为保证施工现场安全施工所必需的各项费用。 （2）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需的各项费用。 （3）文明施工费：是指施工现场文明施工所需的各项费用。 （4）临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维护、拆除费或摊销费。 第三十四页，共七十五页。 （一）规费 2、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 3、社会保障费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的社会保障费用，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。 4、住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的施工人员支付的意外伤害保险费。 第三十五页，共七十五页。 （二）企业管理费 是指建设工程施工企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括： 1、管理人员工资 2、办公费 3、差旅交通费 4、固定资产使用费——管理使用 5、工具用具使用费——管理使用 6、劳动保险费 第三十六页，共七十五页。 （二）企业管理费 7、工会经费 8、职工教育经费——按规定计提 9、财产保险费——施工管理用财产、车辆 10、财务费 11、税金——非营业税 12、其他 第三十七页，共七十五页。 三、利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 四、税金 是指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 第三十八页，共七十五页。 第二章 建设工程费用计算程序 一、定额计价计算程序 二、工程量清单计价计算程序 第三十九页，共七十五页。 第四十页，共七十五页。 第四十一页，共七十五页。 计算程序说明 2、有关措施费的说明 （1）参照定额规定计取的措施费是指消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：建筑工程中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、混凝土泵送费、脚手架费、垂直运输机械费、构件吊装机械费等；安装工程中施工现场临时组装平台费、格架式抱杆费、球罐焊接防护棚费、脚手架费等。 （注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算） 第四十二页，共七十五页。 计算程序说明 （2）参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了费率的措施项目费用。包括夜间施工费、冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。 第四十三页，共七十五页。 计算程序说明 （3）按施工组织设计（方案）计取的措施费是指按施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。例如：大型机械进出场及安拆费；施工排水、降水费；设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施费以及按拟建工程实际需要采取的其他措施性项目费用等。 第四十四页，共七十五页。 计算程序说明 （4）措施费中的总承包服务费不计入计费基础JF2，并且不计取企业管理费和利润。 3、房屋修缮工程中的土建、二次装修工程材料费，应在按定额规定计算出的材料费的基础上，乘以系数1.01。 第四十五页，共七十五页。 二、工程量清单计价计算程序 以编制招标控制价和投标报价为例 第四十六页，共七十五页。 第三章 建设工程费用费率 措施费中总承包服务费率为3%，计费基数为建设单位专业发包工程费（不包括设备费），总承包服务费不参与计取管理费和利润。 四、税金 工程所在地 费率 市