居住小区规划设计调研报告.pdfVIP

居住小区规划设计调研报告 调研目的：居住区规划设计，不再是单纯的建筑设计，设计时所要兼 顾的方面也会更多。因此调研时要注意的地方也就相对的要全面一 些。 一、 了解居住区选址的要求，收集相关资料，调查城市性质、气候、 生活方式、传统文化对居住区规划影响。分析小区周边环境对 居住的影响。 二、 了解居住小区规划设计对各项功能及组团外部空间的组织， 析小区规划的大小规模形式。 三、 分析小区的道路系统规划方式，了解道路规划的相关要求和规 范。对已建成小区进行实例分析。 四、 了解住宅类型和住宅组群布局，分析住宅组群布局如何综合考 虑用地条件、间距和采光通风要求。对户型进行基本的分析。 五、 了解小区规划过程中对绿地的要求及景观设计方面应注意的一 些事项。 调研对象：一、实地调研正商红河谷 二、资料调研 调研时间：2013年9月7号 调研内容：一、实地调研正商红河谷 （一）基地环境分析： 正商红河谷位于郑州市新郑市，所处地理位置属于温带湿润季风 气候。四季分明、雨热同期，干冷同季。春季干旱少雨，夏季炎热多 雨，秋季晴朗日照常，冬季寒冷少雨雪。正商红河谷项目位于中州大 道与西南绕城高速交汇处，西跨十八里河，东临中州大道，北接最近 规划的运河新区，隶属新郑龙湖 镇，与郑州城区仅一河之隔，驱车 20分钟内可顺利到达二七商圈、郑 东新区CBD、新郑国际机场。 小区虽然位于龙湖镇，周围有一定 的教育设施和医疗购物等基础设 施。但是也存在很多的不足之处， 由于周围的基础服务设施距离小 区有一定的距离，住户的日常生活对小区自身的基础服务设施依赖性 较大。毗邻107国道，交通流量大，对小区也有很大的噪声污染。 （二）总体规划: 1、基本概况：正商·红河谷占地366亩，总建筑面积43万平方米。 整个项目三面环山，一面临 水。项目整体规划以6层纯电 梯花园洋房为主， 11 层小高 层、18高层为辅，产品采用一 梯两户和两梯三户纯板式结 构，更好的满足通风和采光的需求。 2、服务设施：小区的基础商业服务设施布置在它的主轴线上，也就 是社区主入口的商业步行街，综合多种业态，超市、会所、药店等一 系列服务设施。设置满足社区内部及周边居民的日常生活需求。教育 设施齐全，4号楼是标准化的幼儿园，小区的东南角是一小学，满足 了孩子的基本的教育需求。 3、道路系统：小区的道路系统的规划是否合理直接影响小区的使用 功能，出入口的安排，人车流线的 分布，小区道路的分级处理和停车 位处理都是十分重要的。项目总共 三个出入口，主入口位于中轴线上， 次入口分之两边，主要道路系统为 半环形式，打破了格局的呆滞化， 使得小区布局活泼。整个小区采用 人车分流，人行出入口作为主要 出入口，车行出入口为应急出入 口，环道作为车行道，宽6 米， 人行步道呈网状分布，更好的做 到动静分区。小区整体采用地下 停车库形式，一定程度上节约了用地，车库位于两排建筑的中间绿化 带地下，方便了各类住户的需求。 4、景观和空间布局：项目利用坡地地 形，在规划上多层和高层依势而建， 建筑与景观错落有致，丰富而有层次。 建筑排列有序最大化的利用太阳能资 源，确保每家每户都能享受阳光的沐浴。总体景观按照“一心一轴多 节点”的景观布局点缀社区内部，同周围山景水景遥相呼应。一心： 小区的中央立体花园，是小区的集中地活动空间；一轴：贯穿小区南 北的景观轴，是小区内景观最为集中的区域；多节点：结合小