物业委托管理协议书(含保洁)探讨与研究.docVIP

物业委托管理协议书(含保洁)探讨与研究 PAGE PAGE 1 　　1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记; 　　2.收发各类邮件、报刊; 　　第八条　职工医疗管理 　　1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务; 　　2.协助所有关部门完成义务献血工作; 　　3.医务室日常药品的计划与采购; 　　4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核; 　　5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实; 　　第九条　器材供应与房屋管理 　　1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放; 　　2.各类库房、剧毒药品的管理; 　　第十条　所区治安、保安管理 　　门岗值勤、夜间治安巡逻; 　　第十一条　居委会的管理 　　1.居委会日常工作的服务与管理; 　　2.参加各级政府有关会议并组织落实; 　　第十二条　茶炉、浴室的管理 　　提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修; 　　第十三条　集体宿舍、学生宿舍的管理 　　1.办理入住手续、来客登记及安全工作; 　　2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁; 　　3.门窗、室内设施的维修; 　　4.住宿费等相关费用的收费工作; 　　第十四条　房租、水、电费的收费管理 　　负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。 　　第十五条　房产经营管理，经营房产见附件 　　第十六条　乙方须按下列约定，实现目标管理 　　一、给排水、房屋维修、维护与管理 　　1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行; 　　2.发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场(十分钟内)，组织抢修，一般报修一小时内抵达现场; 　　3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象; 　　4.排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次; 　　5.保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准; 　　6.文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全; 　　二、供电、用电设备管理 　　1.供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除(十分钟内到现场); 　　2.接到一般报修一小时内到达现场; 　　3.限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决; 　　4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换; 　　5.按时办理电梯年检事宜; 　　6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。 　　三、环境卫生，楼道保洁 　　1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准; 　　2.楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。 　　四、绿化、绿地管理 　　1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物; 　　2.无破坏、践踏、占用绿地的现象; 　　3.在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水; 　　4.绿化工作达到院先进单位标准; 　　五、食堂管理 　　1.认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全; 　　2.食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员; 　　3.食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动; 　　4.保证伙食质量，花色品种多样; 　　5.餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。 　　六、车辆、车务管理 　　1.优先保证所领导、院士、会议用车; 　　2.遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生; 　　3.准确填写出车单，并经用车人签字确认; 　　4.办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续; 　　5.建立、健全机动车档案; 　　6.及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象; 　　七、传达与邮件、报刊管理 　　1.热情接待来访者，协助联系被访人; 　　2.电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区; 　　3.正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理; 　　八、职工医疗管理 　　1.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务; 　　2.无重大医疗事故; 　　3.严格按所公费医疗管理规定审