物业维修基金使用(常用版本).docVIP

物业维修基金使用(常用版本) 维修，审计报告中的审定金额需拆分到幢，审计费同样拆分到幢，而且要保证总的和分的相吻合。 4．业主委员会验收合格证明和残值回收证明。 注意事项： 1、征求业主意见时，采用上门征求意见的，征求意见表应附相关工程预算明细；基金使用申请表的相关事项均应填写完整，物业公司法人代表及业委会主任需签字并盖公章。 2、“业主人数”实际操作中一般：一本产权证按一人计算、一人多本产权证按一人计算、多人共有一本产权证按一人计算、建设单位未销售的物业按一人计算、产权不明或未确权的物业按一人计算。 3、物业所在区域内没有物业管理企业或（和）未成立业主委员会的，由所在社区的居民委员会代为行使物业管理企业或（和）业主委员会的相应职权，同时需由所在社区居委会或街道出具未聘请物业服务企业或未成立业委会的书面证明。 4、工程完工后，业委会（或其授权的物业管理企业)应自行委托审计单位对工程决算进行审计，审计单位应有正规资质，提交审计报告书时应附资质证书复印件，如维修工程决算费用不足1万元(含)的，业委会可书面申请免审计（无业委会的可由街道或社区代为申请）。 5、维修基金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的，某些改造工程可能涉及自用部位或自用设施设备，申请基金时应扣除自用部位或自用设施设备的费用，如电控门维修费用不能含室内对讲分机及配钥匙费用，水管改造不能含室内水管、水笼头等费用。 6、根据《浙江省物业专项维修资金管理办法》第二十条规定，共有设施设备报废后回收的残值应转入专项维修资金。因此在水泵维修、电控门更新、电梯维修等项目申请使用维修资金时，应提供残值回收情况说明。 7、申请单位与施工单位签订的施工承包合同中要求明确约定维修项目的保修期限，该维修项目在保修期内不得再次申请使用维修基金。 8、情况说明（缺口部分） 情况说明 杭州经济技术开发区物业维修资金管理中心： 某小区某共用部位或设施设备因破损，需申请动用维修基金对其进行维修。工程预算额×××元，基金申请额×××元。因基金申请额已超出维修基金可使用额度，根据《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法实施意见》的有关规定，工程最终决算金额超出预算金额20%以上或超出部分在1万元以上的，超出部分需重新申请动用维修基金（或由物业公司承担或由业主按面积分摊，或从经营性收入中开支），特此说明。 某小区业主委员会 年 月 日 杭州经济技术开发区物业专项维修资金使用申请表 (常用版本) 物业名称及座落 合家欢小区（杭州市东湖区腾飞路96号） 物业服务企业 杭州市赛风物业管理有限公司 企业联系人 张X X 联系电话 139XXXX1234 业主委员会联系人 李X X 联系电话 137XXXX5678 申 请 事 项 及 额 度 1. 本次资金使用所涉及的范围： 3幢 2. 资金用途（请选择）： eq \o\ac(□,√)屋顶补漏、外墙修补 □电控门维修 □楼道改造 □监控设施的改造维修 □大门、大堂的改造 □消防设施的改造维修 □电梯的维修、更新 □其他项目 3. 根据物业服务合同约定，上述维修（更新、改造）费用不在物业服务费中列支。 4. 物业竣工后至今已使用年限 11年 ；上述申请事项现已过保修期；本次申请使用金额 19800 元（附经费预算方案）。 物业服务企业（盖章） 征求业主意见情况 根据物业专项维修资金使用相关规定，本小区（大厦）业主委员会采用书面征求业主意见的形式，商议申请使用相关楼幢（单元）物业专项维修资金事宜。本小区（大厦） 3幢屋顶 维修（更新、改造）项目，工程预算为 19800 元，相关建筑物总面积为__12345.67__平方米、总人数为_89_人，其中同意申请使用物业专项维修资金的业主专有部分面积为_10339.65__平方米、人数为_85_人，已超过相关建筑物总面积的2/3及总人数的2/3。 根据业主意见，现同意由 杭州市鼎尚建筑有限公司 （施工单位名称）按预算方案进行施工，特此申请使用物业专项维修资金 壹万玖仟捌佰 元 零 角 零 分（大写）。如增值部分不足以支付的，同意在资金本金部分中按规定