2022年小区停车收费管理规定.docVIP

第PAGE页共NUMPAGES页 2022年小区停车收费管理规定 第一条进一步规范住宅小区物业管理停车收费行为，促进汽车消费，根据国家计委《____〈机动车停放服务收费管理办法〉____通知》(计价格[____]____号)和《宁波市住宅小区物业管理条例》等有关规定，特制定本办法。 第二条物业管理公司依法在住宅小区物业管理范围内提供停车管理服务，可按本办法收取停车管理费。 第三条本办法所称的住宅小区，是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居住生活区，包括居住区、小区、组团。 第四条住宅小区停车应具备停车场地，并配建照明、通讯、排水、消防等设施，按照有关规定设置明显标志标线，保障车辆安全进出。 如需在住宅小区内道路设置停车场地的，在不影响正常交通和业主、住用人正常使用的情况下，征得业主管委会同意后，方可划定车位。 住宅小区道路停车场地仅限于本住宅小区内业主、住用人停车和外来人员临时停车;禁止在住宅小区道路停车场地包月停放大客车、____吨及以上货车和外来车辆。 第五条停车管理服务内容和职责： (一)建立、健全各项管理制度和安全防范措施;(二)对车辆进出进行登记;(三)维护车辆通行和停放秩序，对停放的车俩进行巡查;(四)负责公共停车场地的卫生及其维修;(五)定期清点场内车辆。 第六条停车管理费分别实行政府定价和政府指导价。 (一)产权属业主共同所有的公共停车场地和业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理费实行政府定价; (二)产权属物业管理公司所有(或物业管理公司代理)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费实行政府指导价。 第七条产权属业主共同所有的公共停车场地的停车管理收费标准： (一)室内集中车库停车管理费 1、包月停车管理费： (1)住宅小区住用人车辆收费标准：____座以下客车和____吨以下货车每辆每月____元;____座及以上客车每辆每月____元。二轮、三轮摩托车每辆每月____元。三轮非机动车每辆每月____元。 (2)外来车辆收费标准：____座以下客车和____吨以下货车每辆每月____元;____座及以上客车每辆每月____元。二轮、三轮摩托车每辆每月____元。三轮非机动车每辆每月____元。 2、临时停车管理收费标准：____小时内，汽车每辆(次)____元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆(次)____元;超过____小时，汽车加收每____小时____元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每____小时____元;不足____小时按____小时计算。每天(连续时间____小时)收费，汽车超过没辆____元，按____元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆____元的，按____元收取。 (二)室外露天停车场地停车管理费 1、包月停车管理收费标准：____座及以下客车和____吨以下货车每辆每月____元;二轮、三轮摩托车每辆每月____元。 2、临时停车管理收费标准：____小时内不收费;____小时以上至____小时内，汽车每辆(次)____元，二轮、三轮摩托车每辆每(次)____元;超过____小时，汽车加收每____小时____元，二轮、三轮摩托车加收每____小时____元;不足____小时按____小时计算。 第八条产权属业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理收费标准： 室内集中车库停车管理费，汽车每车位每月____元。底层独用汽车库不得收费。 第九条产权属物业管理公司所有(或物业管理公司代理)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费，允许物业管理公司在基准价格基础上+/—____%幅度内确定收费标准。 (一)、室内集中车库基准价格标准 1、包月停车收费标准：汽车每辆每月____元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每月____元。 2、临时停车收费标准：汽车每辆每小时____元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每小时____元。每辆(次)收费不足____小时的，按____小时收费;____小时以上，不足____小时的，按____小时计算。每天(连续时间____小时)收费，汽车超过每辆____元，按____元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆____元的，按____元收取。 (二)、室外露天停车场地基准价格标准由物业管理公司另行报当地人民政府价格主管部门 审批。 第十条特种车辆执行公务时停放，免收停车管理费。 第十一条自行车停放，原则上不得收费。如遇特殊情况确需收费的，须另行报当地人民政府价格主管部门审批。 第十二条物业管理公司应与车辆包月停放用户签订停车服务协议，明确各自职责。 第十三条车辆进出实行登记制度，并发放车辆进出时间联系单，严格按规定收费。 第十四条停车管理收费实行明码标价制度。物业管理公司须在停车场地或收费处公开张贴由当地人民政府价格主管部门统一监