公共房屋租赁权项目拍租文件.docx

PAGE 1 江阴市国有公共房屋租赁权项目 拍租文件 项目编号：JYCQ2022038 江阴市职工服务中心 江阴市澄信拍卖有限公司 2022年 6月 9 日 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 网上公告 3 一、标的概况 3 二、文件获取 3 三、报名信息 3 四、拍租相关信息 3 五、联系事项 4 六、特别提示 4 第二章 拍卖须知及规则 5 一、拍卖须知 5 二、拍卖规则 6 三、拍品目录 10 第三章 租赁合同（格式参考） 11 一、租赁合同 11 二、承租户入驻装修申请表 23 三、承租户装修承诺书 24 四、房屋装修施工验收表 25 五、续租申请书 25 六、合同终止申请书 26 七、房屋交接验收表（入驻） 26 八、房屋交接验收表（撤离） 27 九、承租户文明经营评分管理办法 28 十、承租户文明经营评分表 28 第四章 拍卖承诺书 30 第五章 报名资料 31 第六章 系统操作指南（仅供参考） 32 一、进入系统 32 二、登录系统 32 三、参与竞价 34 第一章 网上公告 江阴市澄信拍卖有限公司受江阴市职工服务中心的委托，就委托方所管理的国有房屋出租（租赁权）进行公开竞价，现将有关事项公告如下： 一、标的概况 序号 标的名称 面积（㎡） 租期（年） 起拍价 （元/年） 保证金（元） 优先权人 清场情况 竞价开始时间 1 职校大楼四楼西 120.49 3 53700 67125 有 未清场 2022年 6 月24 日 上午9点30分 2 职校大楼六楼602 26.41 3 9800 12250 有 未清场 注：1、拍卖标的的面积仅供参考，实际面积以现状为准。 本次拍租不接受联合体报名。 1号标的仅限用于具有办学资质的培训机构 2号标的仅限用于公共设施 二、文件获取 竞买人可在网站（/或/ggzy/）/交易公告/对应项目公告附件中免费自行下载拍租文件及有关资料。 三、报名信息 1、网上注册报名： 1）登录网站（/）； 2）在页面右上方，点击“注册”； 3）按网页提示内容进行操作（填写竞买人相关信息）； 4）完成注册登录系统； 5）点击“对应标的申请竞价”； 6）按网页提示内容进行操作（核对竞买人信息）； 7）完成网上预报名（资格待确认）； 8) 竞买人资格确认后缴纳足额的保证金后即完成报名手续。 2、报名截止时间：竞价开始前一个工作日下午15点前（以保证金到账时间为准，双休及法定节假日除外） 四、拍租相关信息 拍租方式：网络拍卖 网址：1/portal/pro/items.jsp 看样信息：自公告之日起至竞价开始前一个工作日，竞买人可自行前往标的所在地进行看样。 五、联系事项 江阴市澄信拍卖有限公司 联 系 人：徐先生、钱先生 联系电话：0510联系地址：江阴市长江路188号513室 本票抬头：江阴市澄信拍卖有限公司 开户帐号：018801320023855 开户银行：江苏江阴农村商业银行股份有限公司营业部 微信公告号：澄信拍卖 六、特别提示 本公司交易过程严格按照公正、公平、公开的原则进行，没有任何“内定”的可能。请广大意向竞买人不要相信任何中介机构，不要上当，以免遭受不必要的经济损失。 江阴市澄信拍卖有限公司 2022年 6 月 9 日 第二章 拍卖须知及规则 本须知及规则根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等有关规定制定，竞买人应仔细阅读并遵守本须知及规则，对自己参加竞买的行为负责，在法律允许的范围内本公司对本须知及规则拥有最终解释权。 拍卖标的的详细信息以《拍品目录》中载明的信息为准，《拍品目录》为本须知及规则的组成部分。 一、拍卖须知 1、参加拍卖的竞买人应是诚实信用的、符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人和自然人。竞买人应于拍卖会报名截止时间前在竞价平台完成竞买登记手续：个人须上传本人身份证正反面；单位须上传有效营业执照副本、法人代表身份证复印件（加盖公章）、授权委托书（签字并加盖公章）。《拍品目录》或《拍卖公告》中有其他资质要求的，还应上传对应的资质附件。 2、竞买人若委托代理人参加竞买，代理人必须上传竞买人出具的有效委托书及双方身份证件，否则不得参加竞买。 3、竞买人应按公告载明的时间准时参加拍卖会，未准时参加者视为主动弃权。 4、竞拍过程中，竞买人要认真、严肃、谨慎进行竞价，一经应价不得撤回，若有反悔，则竞买保证金不予退还，并追究其经济和法律责任。 5、根据《中华人民共和国拍卖法》规定，委托人有权在拍卖开始前撤回拍卖标的