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中华人民共和国国家标准 民用建筑设计通那么 GB 50352—2022 条文说明 1 总 那么 1．0．1 根据建设部?关于印发二○○○年至二○○一年度工程建设国家标准制订、修订方案?建标[2001] 87号文的通知，对?民 用建筑设计通那么?JGJ 37—87进行修订。 ?民用建筑设计通那么?JGJ 37—87自1987年公布实施以来，在标准编制、工程设计、 标准设计等方面发挥了重大作用。但随着国家经济技术的开展和进步，人民生活水平的提高，21世纪初期对各项民用建筑工 程在功能和质量上有更高、更新的要求。原?通那么?定位是“各类民用建筑设计必须遵守的共同规那么〞，在建设部制订?城乡 规划、城镇建设、房屋建筑工程建设标准体系?的“建筑设计专业〞中本通那么处于第二层次——通用标准，根据其通用性和重要 性，建设部将其提升为国家标准，作为民用建筑工程使用功能和质量的重要通用标准之一，主要确保建筑物使用中的人民生 命财产的平安和身体健康，维护公共利益，并要保护环境，促进社会的可持续开展。本通那么是民用建筑设计和民用建筑设计 标准编制必须共同执行的通用规那么。本着“增〞、“留〞、“删〞、“改〞四原那么对原?通那么?进行修订。 1．0，2 本通那么适用于新建、扩建和改建的民用建筑设计。原?通那么?只适用于城市，由于国民经济的开展，我国城乡经济 和技术水平都有了很大提高，无论是城市还是村镇，对民用建筑工程质量都不能放松，根据防火标准等有关规定适用于新建、 扩建和改建的民用建筑工程，本通那么作为国家标准也应适用于城乡。乡镇建筑一般规模小、标准低，但所订日照、通风、采 光、隔声等标准在乡镇广阔地区更容易做到，地方上也可根据本通那么内容和具体情况制订地方标准或实施细那么。 1．0．3 根据原?通那么?中的设计根本原那么和现代要求，加以补充和开展。如增加了人、建筑、环境的相互关系，可持续发 展的要求；表达以人为本原那么等，这些要求无量的指标，但作为设计的重要理念和原那么，不可无视。国家有关的工程建设的 法律、法规主要是指?建筑法?、?城市规划法?、?建设工程质量管理条例?、?建设工程勘察设计管理条例?等。 2 术 语 2．0．10 “用地面积〞指详细规划确定的一定范围内的用地面积。 2．0．11 容积率主要反映用地的开发强度，由城市规划确定。通常“建筑面积总和〞指地上局部建筑面积总和，“用地面积〞指 详细规划确定的一定用地范围内的面积；但国内有个别城市，根据当地具体情况，是以地上和地下的建筑面积总和来计算的。 地面架空层是否计人总建筑面积，按各地区规划行政主管部门的规定办理。 2．0．12 绿地率中的“地区总面积〞为独立开发地区(如城市新区、居住区、工业区等)。绿地率不同于绿化覆盖率，后者包括 树冠覆盖的范围和屋面的绿化。地下室(或半地下室)上有覆土层的是否计人绿地面积，各地区有不同的规定，如北京地区覆 土层在3．0m以上的可计人绿地面积，重庆地区覆土层在1．20m以上的可计人绿地面积等等。北京地区为了鼓励屋面绿化，规 定屋面绿化可以1／4计人绿地面积。因此，应根据各地规划行政主管 部门的具体规定来计算绿地面积。 2．0．14 顶层的层高计算有几种情况，当为平屋面时，因屋面有保温隔热层和防水层等，其厚度变化较大，不便确定，故以 该层楼面面层(完成面)至屋面结构面层的垂直距离来计算。当为坡顶时，那么以坡向低处的结构面层与外墙外皮延长线的交点 作为计算点。平屋面有结构找坡时，以坡向最低点计算，详见图2．0．14。 天下房地产法律效劳网  1 2．0．15 室内净高中的有效使用空间是指不影响使用要求的空间净高，有时是算至楼板底面，有时是算至梁的底面，有时是 算至屋架下悬构件的下缘，或算至下悬管道的下缘，详见本通那么第6．2．2条。 3 根本规定 3．1 民用建筑分类 3．1．1 民用建筑分类因目的不同而有各种分法，如按防火、等级、规模、收费等不同要求有不同的分法。本通那么分按使用 功能分为居住建筑和公共建筑两大类，其具体分类应符合建筑技术法规或有关标准。 3．1．2 民用建筑按层数或高度分类是按照?住宅设计标准?GB 50096、?建筑设计防火标准?GBJ 16、?高层民用建筑设 计防火标准?GB 50045来划分的。超高层建筑是根据1972年国际高层建筑会议确定高度100m以上的建筑物为超高层建筑。注 中说明了本条按层数和建筑高度分类是取决于防火标准规定，故其计算方法按现行的?建筑设计防火标准?GBJ 16与?高层 民用建筑设计防火标准?GB 50045执行。 3．1．3 民用建筑等级划分因行业不同而有所不同，在市场经济体制下，不宜在本通那么内作统一规定。在专用建筑设计标准 中都结合行业主管部门要求来划分。如交通建筑中一般按客运站的大小划为一级至四