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房屋买卖合同(范本)(有中介方) 中介方：封丘县众邦房产中介有限公司（以下简称丙方）。 甲乙丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方法规的规定：在合法、平等、自愿互助信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况 1、甲方自愿将座落在的房屋（以下简称该房源）出售给乙方，乙方已对该房屋做出充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买房屋。房屋性质所有权人产权证号土地证号房型总面积楼层总层数使用性质（以上均以产权证上登记为准）附属设施 第二条：成交价格及费用承担 1、甲乙双方协商后的实际成交价格为（人民币）￥元（小写）大写。上述转让的房屋只计总价，不论面积，面积差额由乙方实地勘察后自行负责或以测绘处测量为准。该房屋产权过户产生的（□营业税□增值税）由方承担，个人所得税由方承担，土地增值税由方承担，其他过户相关费用由方承担。（该房屋产权过户费用的计算依据是指评估机构对该房屋的评估价格。而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方签订的实际成交价）该房屋配套设施过户的相关费用由方承担。所有税收标准均按实际交纳时各个相应区域所公布的规定执行。本合同签订以后，如因国家政策变动而出现的费用按国家规定由双方各自承担。 第三条：佣金服务费及支付 1、甲、乙、丙三方签订本合同时：甲方需向丙方交纳佣金服务费（人民币）（大写） 乙方需向丙方交纳佣金服务费（人民币）（大写） 第四条：付款约定（本条款各项均不计利息） 乙方向甲方的交款约定： 甲乙双方同意以方式付款 1、乙方于年月日交付定金（人民币）元整（大写）给甲方。 2、乙方于年月日前交付房款（人民币）元整（大写）给甲方。 3、乙方需在签署本合同生效后日内备齐按揭所需资料向银行申请贷款并办理相关手续；甲方同意乙方贷款人民币（大写）元整（小写）￥元整，该贷款部分见他证后由银行直接放给甲方（具体时间以银行贷款为准）；若乙方贷款数额有不足部分或贷款不成由乙方在该房屋交易过户当日或之前以现金方式补足，乙方贷款方式□公积金□商业□组合。 4、尾款的约定 为了完善维护甲乙双方的合法权益，待该房屋交易完毕经甲乙双方确认费用交接清楚，户口迁移完毕（若有）且物业交验签署完毕后当日由乙方直接交付于甲方，经甲乙双方友好协商尾款（人民币）（大写）元整。 第五条：相关事宜 1、 合同签署完毕，甲方需将房屋所有权证、共有权证及国有土地使用权证交丙方保管。 2、 若乙方需要贷款的办理贷款的相关费用由乙方自行承担。 3、 丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权过户手续，甲乙双方需提供相应的合法证件。 4、 待乙方对该房屋的贷款获得银行审批并且贷款打入甲方账户后，甲方承诺于前腾空该房屋，并将该房屋（钥匙）交付乙方，并于前办理办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所产生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续及相关得用的交接事宜。交接日前发生的费用由甲方承担，交接后的费用由乙方承担。 第六条：违约责任 1、 甲方须保证该房屋权属无争议，同时保证该房屋共有权人无异议，若发生该房屋共有权人有异议或发生与甲方有关的权属纠纷、债务纠纷，由甲方负责解决，由此造成的经济损失，由甲方负全额赔偿。如导致合同无法履行或乙方无法取得产权证，甲方应于十日内退还乙方已支付甲方的全部购房款并承担一切后果及违约责任。 2、 甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。 3、 甲方认可乙方贷款方式付款时： （1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的各种费用不予退还。 （2）合同填写的具体贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因乙方原因造成贷款不能正常下发，乙方承担相应责任及经济损失。 （3）乙方须按照丙方约定的时间按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。 4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条 1、 2、 3、违约责任，均有违约方向另一方支付本合同确定的房款总额的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同约定的佣金服务费一律不予退还。 5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应积极配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料，导致未能按丙方通知时间办理过户手续，那么每逾期一天按已付房款的万分之三向对方赔偿损失。 6、如甲方未按约定时间交付该房屋和迁移户口，那么每逾期一天按乙方已付购房款的万分之三向对方支付违约金。违约金自本合同约定期限之第二日起算至实际交付之日止。 7、如乙方未按约定时间付款