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解决地下室渗水问题 一、 工程概况 ******业务楼位于南京市******号，由01、02两栋楼组成，总 建筑面积12200平方米。建筑用途为科研、指导培训。该工程由江苏 省****投资，****大学建筑设计院设计，建筑造型美观、时尚。主体 为框架、剪力墙结构体系，基础局部采用梁式整板结构。地面以上八 层，地下室一层，共计九层，质量等级要求为金陵杯。 二、QC小组简介 为了实现合同质量目标（金陵杯），本工程工程部在开工后便立 即组建了QC小组，主要负责对本工程的全面质量控制。根据本工程 毗邻玄武湖，地下水位高、水压大的实际情况，确定地下室防水作为 本QC小组的重点技术攻关对象，兼顾其他影响质量技术难点。  2 地下室侧壁 的支模用的 对拉螺杆处 漏水。 固定模板用的穿墙螺杆 ,必须采取防水措施,在 穿墙螺杆及预埋套管加 焊止水环,止水环必须满 焊。 2002年12月 施工 现场 3 混凝土在浇 筑过程中未 认真振捣，形 成蜂窝、孔 洞。 在混凝土的浇筑过程中， 要重视混凝土的振捣工 作,要严格按混凝土的振 捣规程进行操作,尤其在 钢筋较密集的部位更是 振捣的重点，必要时还要 选用适当的塌落度及骨 料级配，以保证混凝土的 浇筑质量。 2002年12月 施工 现场 4 侧壁与顶板 同时浇筑混 凝土时侧壁 出现冷缝。 在地下室混凝土工程施 工中，底板与侧壁的交接 处严禁留设施工缝。如需 留，那么一定要留设在侧壁 距底板300mm左右处， 并且要作成凸形企口缝 或预埋金属止水板进行 防水处理。当采用金属止 水板时，其宽度、厚度要 符合规范要求，金属板连 接处必须进行双面搭接 满焊。 2002年12月 施工 现场 5 防水层人为 损坏 混凝土浇筑完后要及时 养护，充分保持混凝土表 面湿润，养护时间不得少 于14 d。在回填土方时对 防水层要加强保护。 2002年12月 施工 现场 注：经过对施工现场的调查研究，我们认为造成地下室渗水的原因除 了以上施工方面的原因外，设计方面的因素也值得思考。如：地下室 侧壁配筋间距过大（导致收缩裂缝）；遇到较长侧壁时没有设置暗柱 （导致温度裂缝）；没有设计详细的防水构造图（导致施工单位缺乏 施工依据）。 九、实施对策 【实施一】二次浇筑的混凝土与前次混 凝土结合处产生渗漏 实施情况 在侧壁水平施工缝上浇筑混凝土前，将施工缝处的混凝土表 面凿毛,清除残渣及杂物,用水冲洗干净，保持湿润,铺上一层20m m厚的与所用的混凝土同灰砂比的水泥砂浆，再浇筑上层混凝土, 并振捣密实。 后浇带处理后浇带一般是在结构高度变化较大部位，或建筑物 平面一尺寸较大情况下设置的。可分为沉降型、伸缩型以及沉降伸 缩型。后浇带处的防水层不得断开，必须是一个整体,并采取设附加 层和外贴止水带措施。后浇带两侧底板（建筑）产生沉降差，后浇带下 方防水层受拉伸或撕裂，为此，局部加厚垫层，并附加钢筋，沉降差可 以使垫层产生斜坡,而不会断裂。后浇带防水还可以采用超前止水 方式，其做法是将底板局部加厚，加厚一般不超过25 c m。 此项工作由*****负责实施、监督。 【实施二】地下室侧壁的支模用的对拉 螺杆处漏水 实施情况 固定模板用的穿墙螺杆，必须采取防水措施，在穿墙螺杆上加焊 止水环，止水环必须满焊。预埋件处理如下： 地下室内墙壁或底板上预埋铁件用吊挂或专用工具固定，预埋 件往往与结构钢筋接触，导致水沿铁件渗入室内。为此预留洞、槽 均应作防水处理。预埋件受外力作用较大，为防止扰动周围混凝土, 破坏防水层,预埋件端至墙外外表厚度不得小于25cm0如达不到 25 c m应局部加厚。特殊工程须要做内防水,防水层一定与预埋件 紧密结合，封闭严实。 此项工作由******负责实施、监督。 木方工具式螺栓 活动拉杆 木方 工具式螺栓 活动拉杆 模板 木方工具式螺栓 活动拉杆模板 木方 工具式螺栓 活动拉杆 模板 地下室墙悴采用工具苴螺检 【实施三】混凝土在浇筑过程中未认真振捣，形成蜂窝、孔洞 实施情况 采用目前较常用的抹面和注浆两类堵漏方法。 (1)抹面堵漏法 渗漏严重时,首先应尽可能采取措施降低地下水位至渗漏部位 以下，当无法降低水位时，应先行引水泄压,再涂抹快凝止水材料，使 面漏变成线漏、线漏变成点漏，最后将漏水点封堵，再进行大面积抹 面。渗漏不明显，有湿渍时，可采用速凝材料直接封堵，再进行防水砂 浆抹面，或涂抹水泥基结晶型防水涂料等。值得注意的是，在出现地 面普遍渗漏水、蜂窝麻面渗漏水等由于混凝土质量较差而产生的 现象的时候，应先对结构强度进行鉴定，确认满足设计要求后方可 进行修补。 ⑵注浆堵漏法 注浆堵漏是处理地下室渗漏水的有效方法。可采用的注浆材 料主要包括水泥类和化学类两种。 a.水泥注浆材料施工方便、本钱低、强度高，但其颗粒的大小