光荣院可行性研究报告.pdf

目 录 第一章 总 论 4 1.1 项目名称及承办单位 4 1.2 可行性研究报告编制依据 4 1.3 报告编制的范围与内容 4 1.4 项目概况 5 1.5 研究结论 7 第二章 项目提出的背景、必要性和可行性分析 8 2.1 项目提出的背景 8 2.2 项目建设的必要性 9 2.2 项目建设的可行性 9 第三章 市场分析 14 3.1 *县养老机构现状 14 3.2 *县*乡养老市场分析 14 第四章 建设条件与场址选择 14 4.1 建设条件 16 4.2 场址方案 20 第五章 工程建设方案 22 5.1 总体规划方案 22 5.2 建筑设计方案 26 5.3 设备购置方案 33 5.5 给排水设计方案 34 5.6 暖通设计方案 38 1 5.7 景观设计 41 第六章 环境保护、劳动安全及消防 43 6.1 环境保护 43 6.2 劳动安全 46 6.3 消 防 47 第七章 节 能 49 7.1 用能依据及节能设计规范 49 7.2 耗能状况和能耗指标分析 49 7.3 节能措施 50 第八章 组织机构 53 8.1 组织机构 53 8.2 人力资源配置 53 第九章 项目实施计 55 9.1 项目管理 55 9.2 项目实施进度建议 55 9.3 项目实施安排 55 第十章 项目招投标方案 57 10.1 工程建设招标方案 57 10.2 招标初步方案基本内容及要求 58 第十一章 投资估算与资金筹措 57 11.1 编制依据 57 11.2 投资估算 61 11.3 资金来源 61 第十三章 社会效益 65 2 12.1 项目对社会的影响分析 65 12.2 项目与所在地互适性分析 66 第十三章 项目风险分析 68 13.1 风险分析概述 68 13.2 项目主要风险因素识别和风险程度分析 68 13.3 防范和降低风险的对策 69 第十四章 结论和建议 71 14.1 结 论 71 14.2 建 议 71 3 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 *县*乡光荣院 1.1.2 承办单位 *县*乡人民政府 1.2 可行性研究报告编制依据 1、《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发〔2016〕35 号)； 2、《产业结构调整指导目录（2014年本）（修正）》； 3、《6、国家发改委《关于加快推进健康与养老服务工程建设的通知》 （发改投资[2017]2091号）； 4、《*省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(*府发〔2017〕 15号)； 5、民政部、国土资源部、财政部、住房城乡建设部《关于推进城镇养 老服务设施建设工作的通知》（民发[2017]116号）； 6、《老年人居住建筑设计标准》（GB/T50340－2003）； 7、《老年养护院建设标准》（建标144-2013）； 8、委托单位提供的基本资料。 1.3 报告编制的范围与内容 1、结合项目背景，论述该项目实施的必要性和可行性，确保工程项目 实施的可行性； 2、提出合理的工程建设方案，确定建设规模； 4 3、环境保护与消防； 4、节能分析； 5、组织机构与劳动定员； 6、项目实施计划； 7、项目招投标方案；