旅游酒店行业融资租赁项目运作模式及实操案例.pdf

酒店融资租赁项目运作模式 酒店融资租赁项目运作模式 一、酒店融资租赁业务模式 一、酒店融资租赁业务模式 、酒店行业情况分析 1、酒店行业情况分析 1 （1 ）酒店行业发展现状 （1 ）酒店行业发展现状 2012年，全国11706 家星级酒店（共有1.4万家）共实现营业收入2461亿元， 2012年，全国11706 家星级酒店（共有1.4万家）共实现营业收入2461亿元， 客房总数150多万间，固定资产原值4600亿元，从业人员150多万，其中客房收 客房总数150多万间，固定资产原值4600亿元，从业人员150多万，其中客房收 入占比44.4% ，餐饮收入占比43.2%。其中，654家五星级酒店共实现771.5亿元 入占比44.4% ，餐饮收入占比43.2%。其中，654家五星级酒店共实现771.5亿元 营业收入，平均房价708元/ 间夜，平均出租率59.55%。 营业收入，平均房价708元/ 间夜，平均出租率59.55%。 平均出租率位居 10位的分别为长沙（91% ）、三亚（70% ）、南京、兰州、 平均出租率位居 10位的分别为长沙（91% ）、三亚（70% ）、南京、兰州、 济南、福州、南宁、厦门、珠海和深圳。五星级酒店平均房价位居 10位的分 济南、福州、南宁、厦门、珠海和深圳。五星级酒店平均房价位居 10位的分 别为三亚（1331元/ 间夜）、济南、哈尔滨、上海、广州、成都、北京、银川、太 别为三亚（1331元/ 间夜）、济南、哈尔滨、上海、广州、成都、北京、银川、太 原、长春（772元/ 间夜）。 原、长春（772元/ 间夜）。 表 年中国星级酒店经营情况 表1 2012 年中国星级酒店经营情况 1 2012 营业收入 平均房价 平均出租 餐饮收入 客房收入 营业收入 平均房价 平均出租 餐饮收入 客房收入 星级 家数 星级 家数 （亿元） (元/ 间夜) 率（% ） 比重（% ） 比重（% ） （亿元） (元/ 间夜) 率（% ） 比重（% ） 比重（% ） 五星级 654 771.53 708.28 59.55 43.30 44.73 五星级 654 771.53 708.28 59.55 43.30 44.73 四星级 2201 826.91 363.40 61.08 46.45 4 1.34 四星级 2201 826.91 363.40 61.08 46.45 4 1.34 三星级 5545 700.72 215.13 59.46 47.27 39.93 三星级 5545 700.72 215.13 59.46 47.27 39.93 二星级 3155 158.11 154.34 57.91 42.06 43.46 二星级 3155 158.11 154.34 57.91 42.06 43.46 一星级 151 3.75 124.77 52.36 36.93 52.55 一星级 151 3.75 124.77 52.36 36.93 52.55