物业管理工作必备的应急预案.doc

物业治理工作必备的应急预案 一、电梯故障应急处理方案 〔一〕电梯困人 如发生电梯困人事故，电梯修理员应按如下方法处理： 1、把电梯主电源拉开，防止电梯意外启动，但必需保存轿厢照明。 2、确定电梯轿厢位置。 3、当电梯停在距某平层位置约±50 cm 范围时，修理人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙翻开厅门，并用手拉开轿厢门，然后帮助乘客安全撤离轿厢。 4、当电梯未停在上述位置时，则必需用机械方法移动轿厢后救人。步骤如下： 轿门应保持关闭，如轿门已被拉开，则要叫乘客把轿门手动关上。利用电梯内对讲 ，通知乘客轿厢将会移动，要求乘客静待轿厢内、，不要乱动。 在曳引电动机轴尾装上盘车装置。