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《中级会计实务》模拟试题一 1【单项选择题】 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为 100 万元，投资性 房地产的账面余额为 80 万元，其中成本为 70 万元，公允价值变动为 10 万元。该项投资性 房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为 10 万元。假设不考 虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（ ）万元。 A.30 B.20 C.40 D.10 【参考答案】：A 参考解析： 处置该项投资性房地产影响收益的金额＝100－80＋10＝30（万元），其中 100 万元是实 际收到的金额，80 万元是处置时的账面价值，10 万元是转换日公允价值大于账面价值计入 其他综合收益的金额，在处置时需要转入其他业务成本，增加处置收益。 相关会计处理如下： （1）借：银行存款 贷：其他业务收入 （2）借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 10 10 100 100 80 70 （3）借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 10 （4）借：其他综合收益 10 贷：其他业务成本 10 2【单项选择题】 下列项目中，不属于确定资产“公允价值减去处置费用后的净额”中的“处置费用”的是（ ）。 A.与资产处置有关的法律费用 B.与资产处置有关的相关税费 C.与资产处置有关的搬运费 D.与资产处置有关的所得税费用 【