武汉中央文化区项目研究报告.pptxVIP

万达武汉中央文化区 项目研究汇报;前 言;第一章;第一章 城市综合体概念与发展历史; 城市级商业综合体是指城市中居住、商务办公、购物、文化、娱乐、游憩等各种城市物业功效复合，互为作用、互为价值链空间、文化意识形态高度集中街区群体。 ;城市综合体特征;国外城市综合体案例;国外城市综合体案例;国内城市综合体发展历史;国内城市综合体四种模式研究;万达城市综合体模式;万达城市综合体模式优点;万达城市综合体发展历史;第二章 武汉中央文化区介绍; 武汉中央文化区位于湖北省武汉市关键地段，即武昌东湖与沙湖之间。项目规划约1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，总投资500亿人民币，倾力打造以文化为关键，兼具旅游、商业、商务、居住功效为一体世界级文化旅游项目。;;;武汉中央文化区平面图;武汉中央文化区效果图;武汉中央文化区区位图; 武汉中央文化区定位 ; 18万方商业街—汉街 15万方万达广场 8栋5A级写字楼 45万方 4栋星级酒店 约20万方 155万方豪宅。 ;武汉中央文化区周围配套; 主要教育资源有：湖北省博物馆、武汉大学、中科院武汉分院、中北路中学，中北路小学、水果湖中学、水果湖小学。 主要医疗资源有：中南医院、省妇幼和广州军区总医院等。 主要购物商场有：麦德龙、家乐福、徐东平价、shoping mall和国美电器等。 ;武汉中央文化区周围配套;第三章 武汉中央文化区研究; 万达投资80亿元、打造8大世界级文化配套，是当前中国文化投资规模最大项目商业步行街汉街，同时当前国内最长步行街，其规划设计与业态组合值得我们学习与研究。; 汉街总建筑面积为18万平方米，包含了3座大型酒楼（5层），另外是汉街两边独立商铺、餐饮、旅游休闲、酒吧等，普通不超出3层，室内设楼梯。外立面融合中西方古典与当代格调，汉街业态组合共分为三个部分，依次为个性时尚、品味生活和时尚国际。; 全球顶级演绎剧场;世界唯一室内电源文化公园;; 湖北名人广场;汉街大戏台;汉街大戏台;杜莎夫人蜡像馆;湖北最大书城;正刚艺术画廊;国内最长商业步行街;最具文化特色步行街;国内最具文化特色步行街;国内最??建筑特色步行街;国内最具建筑特色步行街;欧式墙灯;业态最丰富步行街 ——聚集国内唯一十大快时尚品牌;国内夜景最漂亮步行街; 汉街充分表达立体感、突出细部精巧，表达建筑本身独有结构，营造一个地调奢华，与周围景观、建筑浑然一体，成为武汉夜晚一道亮丽风景线。; 汉街中部将建设万达档次最高万达广场，建筑面积15万平方米，定位为全国零售商业新高度，设有万达商业业态全国主力店，包含大歌星KTV旗舰店、万千百货旗舰店等，拥有3D和IMAX巨幕影厅在内15个影厅，同时将聚焦国际一线奢侈品牌60多家，将成为商业消费标杆…;汉街业态组合研究 —— 个性时尚;辉哥;汉街业态组合研究 —— 时尚国际;第二部分 写字楼 —— 8栋5A级写字楼集群;8栋5A写字楼;8栋5A级写字楼;1、再一次，超越世界想象 2、世界500强企业总部基地 3、楚河汉街之上，唯一跨国商务集群 4、全球领先，商务硬件配套 5、国际大师主笔，造就经典总部地标 6、楚河汉街，50万方跨国商务集群 7、武汉唯一，双湖景写字楼;;写字楼推广主题画面观赏;名人代言销售;写字楼推广画面观赏;写字楼推广画面观赏;;写字楼部分平面图观赏;写字楼部分平面图观赏; 万达投资30亿元在武汉中央文化区打造四个高端酒店其中包含一座六星级酒店、一座五星级酒店、一座四星级和三星级酒店。总建筑面积20万方，共1300间客房，当前正在做基础施工…;第五部分 高档住宅集 —— 汉街九号;汉街九号;汉街九号;1、170米凌云高度，缔造巅峰人居 2、奢装传世大宅，辉映层峰气度 3、地段成就血统，汉街铸就豪宅 4、楚河汉街，都会湖景奢装大宅 5、中央公园腹地，独揽千亩沙湖;;;汉街九号推广画面观赏;武汉中央文化区推广物料;休闲椅;青砖地面与花岗岩想结合;细部处理;清楚明了导视系统;经过对顶部处理减轻了层高不足给人压抑感觉;简练大气LOGO;简练大气LOGO;欧式与当代格调时尚橱窗;时尚格调洗手间;第四章 武汉中央文化区总结; 武汉中央文化区坐拥武汉一环内，地理位置优越，交通便利，旅游资源丰富，周围配套设施齐全，适合开发大型城市综合体项目。同时因为本案规模巨大，业态齐全、加之开发约定位准确、大气、尊贵，业态配置组合堪称“史无前例”，在很多方面超越了国内很多城市综合体，这些不一一例举了。在众多方面来讲，他把房地产开发带向一个更高、更加快、更强发展轨道，他运行模式和开发理念值得我们认真研究和借鉴。相信在很快未来，我也能够运作这么项目…;第五