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PAGE1 住宅租赁协议 本合同双方当事人：__________________ 出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证______________________________ 联系电话：__________________________ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：____________________________ 联系电话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成一致 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）落座于__________；位于__层共__层房屋结构为__室__厅建筑面积为___平方米。房屋现有的家具和电器设备应交付给乙方，不得再进行其他的添置。 第二条 房屋用途 该房屋用途为：住宅。 除非双方另有约定，否则乙方不得随意改变房屋的用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_____年___月___日至_____年___月___日止 第四条 租金 该房屋租金为（人民币）________________元整。 第五条 付款方式 租赁将以一比三的方式进行（一个月的租金和三个月的租金）。租金按季度支付，由乙方在每个新季度开始前一个月的约定日期内支付给甲方。 第六条 维修养护责任 乙方对因乙方管理不善和使用不当造成的房屋及相关设备的损失或损坏以及维修费用负责。在租赁期间，乙方负责防止盗窃和水、电、气的安全，并对乙方的过失给甲方和租赁房屋的所有者造成的一切损失负责。 第七条 与租赁期有关的费用 在房屋租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方如不及时支付，将承担相应责任 1. 水、电费 2. 天然气费 3. 固定电话费 4. 宽带费 5. 有线电视费 6. 根据当地法规，在租赁期内的新收费（如卫生管理费、垃圾收集费等） 第八条 租赁期满相关事宜 租期结束后，本协议即告终止，乙方届时应将房屋归还甲方。如果乙方要求继续租赁，必须提前一个月通知甲方。 第九条 因乙方的责任而终止合同 乙方有下列行为之一的，甲方可以终止合同并收回房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任 1. 擅自转让租赁的房屋 2. 未经授权将租赁的房屋转让给他人 3. 擅自改变租赁房屋的用途 4. 拖欠租金的； 5. 任何利用租赁房屋进行非法活动的行为 6. 对租赁房屋的故意损坏。 第十条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度租金的_%作为违约金。 第十一条 其他事宜 如果本合同中有任何未提及的内容，双方可以进行协商。 第十二条 合同份数 这份合同一式两份，我们每人一份，都具有相同的效力。 甲方（签字）_____________________ 乙方（签字）_____________________ 日期：_________年______月______日