车位销售方案94764.docVIP

滨江一号项目车位销售方案 一、滨江一号项目车位位置介绍 滨江一号的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的平时生活需求得到知足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。 二、车位情况介绍：滨江一号地下车位的总车位：3249个（住宅车位3126个，商业车位123个）。总合分为两期销售，集中销售期是2016年5月，共销售车位个，车位交托时间为2016年12月30日，本次推出的是滨江一号项目一期首批的个车位。 车位优势：1、项目占地：11万方，总建筑面积：㎡，住宅总建筑面积㎡，总户 数：2688户，其中可销售车位仅有3260个，实际车位配比约1：。按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。 2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前 景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；3、按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；省得以后租车位的麻烦和频繁找车位 停车的不便。所以早买早安心，早买早划算。4、现当前可供集中停车的地区只有我滨江一号项目地下停车场、后边停车场（露天）。加上周边超甲级写字楼林立，218家大型公司在周边办公，因此未来的停车压力将特别大。稍不注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。 三、购置车位的利处引导 眼前：（1）对车辆的利处冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；防备风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更长久，车零部件使用周期更长久； 2）回家后停车更便利、迅捷，无需各处找车位、抢车位，更防备因抢车位、乱停放致使的邻里友善及物业通知警示等结果； （3）防备在小区或小区外道路乱停车致使的罚款、碰擦等情况；照成一些 不必要的麻烦。 （4）更安全，利于物业的统一集中管理； 未来：（1）与住宅捆绑转手时能够增加成交率及成交价钱；（2）车位具有 保值增值能力，无需担忧汽车保有量日益增长致使的车位价钱持续上涨；（3）无车位致使购车后不予上牌； 四、暂不购置车位的原因及引导 1、暂时没钱，等入住后再说。 有没有钱是一种观点的界定。比方买房，如果觉得有钱了才买，永远跟不上房价的上涨，所以等有钱买房观点是错误的。按揭、短期和亲友周转都是解决短期没钱的好方法。买车位也是如此，等有钱了车位的价钱又上涨了，如果等入住的话，车位价钱可能还会更高，而且买得越晚越没有好位置，车位肯定是要买的，只是早买迟买的问题，省得后期车位涨价或许无车位可买。【对于是否有他的购车位方式，比方说按揭贷款、分期付款的付款方式，需要等公司通知】 2、价钱太贵，不觉得物有所值。 滨江一号项目在佛山市金融高新B区，佛山市最高端的小区之一，当前小区业主汽车拥有量经检查就达到900多辆，好多业主拥有两辆汽车，高端小区的停车位售价一般都在20万元以上的，而且后期车位价钱只会越来越高，因为卖到最后，越来越少，这就是物依稀为贵的道理，如果您考虑买车位的话仍是早买比迟 买好，早买的话车位的位置较好，选择余地大，价钱还便宜。比方说桂城，08年以前，车位均价在11万元左右，09年至10年就涨到了14万元左右，2011年 至2012年车位的价钱就在18万元左右，2013年至2015车位的价钱就在22万元左右。因此这个涨幅是大家有目共睹的。 3、租借比购置划算。 滨江一号项目的车位总合是3249个，其中商业配套车位近123个，可销售车位 个，车位实际配比约，因此车位是特别稀缺的。 小区内好多业主家里有两辆车，如果人人都想租，到时候不一定租的到，而且租车位没有稳定性，这次租的到，下次不一定租的到，租的位置也不固定，租金也 会水涨船高，就像是想买房比租房划算同样的道理，车位买下来能够使用几十年呢，买下来就是固定财产，是长期拥有，也是能够作为一种投资行为，后期还会 增值，如果您后期不需要使用车位了，也能够高价卖给小区内的其他业主，从长久的角度来说仍是买一个车位划算，如果有车位后期房子转手还会更好转，现在好多住老少区的业主因为车位停车困难，选择换新小区的特别多，当前桂城汽车的普及率很高，车位就像自行车库同样是必须品，从长久的角度来说仍是买一个车位划算。 五、车位销售说辞： 先生/女士，您好！我是滨江一号项目的车位销售顾问，现在将由我为您详尽介绍滨江一号项目车位的整体情况。您现在看到的是滨江一号项目地下室的整体布局图，车库是位于地下负一、负二层，我们的电梯可直达负一负二层，相当的便利安全。车位总合是个，其中商业配套车位近个，可销售车位个，车位实际配比约，当前未购车位的住户约户，可供销售的车位剩余个，配比约。因此车位是特别稀缺的。 我们的地下车位设计为可进可出双车道，便于管理。你看，这里是入口，位于中央大街北侧，从售楼处北边进入，二十四小时