土木工程概预算建设工程工程量计算专题.pptVIP

一、建筑面积的概念 （1）建筑面积：也称为建筑展开面积，是指是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 （2）建筑面积的组成： 建筑面积=有效面积+结构面积 有效面积=使用面积+辅助面积 建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 楼梯间|走道 二、 建筑面积的作用 （1）建筑面积是衡量基本建设规模的重要指标之一。如基本建设计划、统计工作中的开工面积、竣工面积均指建筑面积。 例如：中国近年城乡建筑竣工面积，2001年为18.2亿㎡，2002年为19.7亿㎡ ，2003年达20.3亿㎡ 。 (2) 建筑面积是对设计方案的经济性、合理性进行评价分析的重要数据。 如：土地利用系数 = 建筑面积/建筑物占地面积 建筑平面系数 = 使用面积/建筑面积 若这些指标未达到要求的标准时，应重新修改设计。 （3） 在编制估算造价时，估算指标是完成单位合格产品（100㎡），所必须消耗的工、料、机数量或费用的标准。 例如：吉林市民用住宅，每100㎡建筑面积人工及主要消耗指标：人工(工日) 402.90，钢筋(t)1.93。 （4）在编制概预算时，建筑面积就是某些分项工程的工程量。 例如：平整场地、室内回填