各地建安成本.docxVIP

各地建安本钱: 江苏南部多层：900；小高层：不含地下室（8-12层）1300左右，13-18层1450左右；高 层：（不含地下室）1300左右；高层商业不含地下室）2000左右，地下室：2600-3000（车库）。 南京多层：950元/itf,砖混;小高层:多00元/而；高层：1700元/itf 苏州多层：850至1000元，用材普通的就是850,好些的1000；小高层（7-11F）： 1300至1600元；高层：1600至2200；超高层（100M以上）：不一定，普遍在 3000以上；地下车库一般分全地下和半地下的，全地下的一般要2500元/平米 左右，半地下一般在1500——2000元/平米。 大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高 层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、 车位）。 安徽多层：1100元/平（含、门、窗）；小高层：1400元/平（含门、窗）；高层： 1550元/平（含门、窗）；商业：1600元/平；地下：2200元/平（人防、车位）。 郑州多层：900元/面（砖混）；小高层：1200元/itf （框架）；高层：1600~1900 元/m2（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。 石家庄多层：900元/平方米；小高层：1200元/平方米；高层：1500元/平方米。 成都多层：1000-1200；小高层：1400-1600；高层：1800-2000 杭州 多层：H00元/平方米；小高层：1300元/平方米；高层：1850元/平方米，一 类高层（100米高）——2100元/平方米；商业的价格一般在1800-2400元/平方 米左右（含电梯集中空调及消防）。 河南多层：650-800；小高层：850-1300；高层：1500—1800。 北京多层：1100-1300左右；小高层：1400-1600左右；高层：1800-2100元。 青岛市多层：950元/平方米；小高层：1380元/平方米；高层：1850元/平方米；商业 的价格一般在1500-2000元/平方米左右。 武汉多层：750元/平方米；小高层：1250元/平方米；高层：1650元/平方米；商业 最低本钱在900元/平方米。 长沙多层700-900；小高层1400-1600；高层1800左右。 湘潭多层：550-630；小高层：地下车库约1800,主体1100-1300；高层：地下车库 约2000,主体1500左右。 衡阳多层：600-650元/平方；小高层：大约900元/平方；高层：1100元/平方。 常德多层：600-650 （含水电）；高层:900-1100；商业：1200-1500。 广州多层：1275元；高层：1750元; 江西吉安多层：800元/nf （含窗，内外墙、水电管网）；小高层：1100元/疔（框架，含 窗，内外墙、水电管网）；高层：1400?1700元/面（框剪，含主体、内外墙、 水电管网、消防设施、电梯）。 上海多层：1100-1300；小高层:1500-1700；高层：2000-2400；超高层五星级酒店 的建安本钱标准如下（元/平方米）： 1桩基工程（受力桩）总建筑面积180-200 2地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积4000-4400 3黑乎乎建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积900-990 4外墙玻璃幕墙外立面建筑面积1300-1600 5结构工程地上建筑面积1000-1200 6给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积370-400 7喷淋、气体消防总建筑面积110T20 8污水处理（含管线）总建筑面积40-45 9空调工程地上建筑面积600-660 10地下室通风工程地下室建筑面积190-210 n照明、防雷、动力、变配电总建筑面积900-990 12 总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、 共用天线、电报电传总建筑面积530-580 13煤气工程总建筑面积50-55 14电梯、自动扶梯总建筑面积360-400 15室外总体总建筑面积120-135 16室内精装修连家具地上建筑面积3500-3900 17杂项工程总建筑面积300-350 18洗衣房设备地上建筑面积170-190 19厨房设备地上建筑面积280-310表1:杭州某楼盘本钱清单 工程名称 计算式 金额（万元） 一土地面积（出让面积）141. 19亩（94133平方米） 二可建房面积（主要局部） 多层公寓94560平方米占62. 78% 小高层公寓40000平方米占26.56% 沿街商铺4000平方米占2. 66% 半地下汽车库17280平方米 小计167890平方米 三容积率1.6 四销售额 多层公寓 7800*94560 7