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责任公司价值评估报告 责任公司名称:万科企事业机构股份有限责任公司 股票代码:000002 所属行业:房地产开发行业 班级：国际商学院2022级 姓名：学号： 经营环境变化及责任公司所处行业 万科企事业机构股份有限责任公司成立于1984年5月，前身为隶属于深圳经济特区发展责任公司的全民所有制贸易企事业机构，是目前中国最大的专业住宅开发企事业机构。88年12月责任公司经股份制改组，成为全国首批上市责任公司之一。93年4月向境外发行4,500万股B股。 责任公司以中国大陆市场为目标、以房地产为核心业务，涉及进出口贸易及零售投资、工业制造、娱乐及广告等业务。投资重点主要集中在上海、北京、天津、深圳等中国区域经济中心。 2008年责任公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元 2022年3月份以后,由于首次置业的信贷环境有所改善,再加上房价前期下调效果的显现,国内商品房自住需求集中释放,主要城市商品房成交金额和成交量均出现反弹,市场景气度有所恢复,责任公司经营环境一定程度上得到改善。历年来责任公司主营业务的高速成长和稳定业绩，以及责任公司规范的管控和极具前瞻性的发展战略，在行业内赢得了声誉，树立了品牌，成为中国房地产业的龙头老大。万科管控地产的经验丰富、预见性强，房产