物业公司项目经理岗位职责（三）.docVIP

物业公司项目经理岗位职责（三） 物业公司项目经理岗位职责(三) 物业公司项目经理岗位职责,三,提要:组织每周项目部工作例会～及时了解人员状态、工作中存在的不足、工作难点 物业公司项目经理岗位职责,三, 主要是全面负责统揽项目部工作～隶属于物业公司总经理管理～为项目部第一责任人～对项目部工作负主要责任。其主要职责如下: 1、认真执行物业管理政策、法规及公司的各项管理规章、质量/环境/安全体 1项目经理2、系文件、工作计划和指令～定期向公司汇报项目部工作情况。 3、直接负责项目部内部各部门工作的衔接和规范～对外协调相关单位、部门的公共关系～确保项目部工作正常、顺利开展。 4、建立和完善各项管理制度、监督和考核体系～确保各专业组政行令通～信息反馈流畅～管理工作高效。 5、负责组织与住户沟通～主动收集客户意见～及时认真的了解和解决住户提出的合理需求～定期组织召开业主恳谈会～收集各类信息～采纳合理化建议～配合管委会召开 1 / 3 小区业主大会～审议通过各项事关小区全体业主的重大决策～并予以贯彻执行。 6、直接负责重大客户投诉的处理和相关信息的沟通与转达工作。 7、负责项目部具体经营管理工作～积极完成公司下达的年度经营指标任务～负责项目部日常费用支出的审批工作～合理控制费用开支～制定并落实多种经营措施。 8、负责组织、协调各类人员的工作安排～负责本部门工作效绩的考核～并将考核结果反馈至被考核人后～报公司相关部门作为公司人力资源管理的依据。 9、负责审批本部门的《物资采购申请单》、《物资领,借,用单》及各类物资的采购管理工作～控制本部门的物资进出、采购程序。 10、负责审批本部门季度的培训计划及安排、组织工作～监督各类员工之培训是否有效。 11、监督、检查小区各类公共设施维护、保养情况～负责公共设施大、中修计划及年检计划的审核～把住现场质量控制和竣工验收质量关。 12、组织每周项目部工作例会～及时了解人员状态、工作中存在的不足、工作难点～及时处理各类管理信息～布置、检查和总结工作落实情况。 13、监督小区社区文化活动按计划有序的进行～并确 2 / 3 保小区社区文化活动丰富多彩并与日常管理工作紧密结合。 14、负责培养和造就经营管理人才～并制定项目部各类人员加薪、调动、晋级及奖金分配方案。 15、负责组织市、省及国家物业管理优秀住宅小区的评选申报、实施工作～切实提高住宅区的管理服务水平。 16、负责制定部门月度工作计划～并监督各项计划工作事务的进展情况。 3 / 3