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房屋买卖合同 第一条合同当事人甲方（甲方）： 通讯地址: 法定代表人:联系 ： 代理人:联系 ： 乙方（乙方）：身份证号码： 联系 :通讯住址： 乙方代理人（乙方）：身份证号码： 联系 :通讯住址： 共有人：身份证号码： 联系 :通讯住址J 甲方向乙方出售其自有产权的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及 老实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地 产管理法》等法律、法规的规定，就存量房买卖相关内容协商达成一致意见，签 订本合同。 第二条房屋基本状况1、房地产地址（下称“该房地产）： 2、房地产权证号码：土地证号码： 3、建筑面积：平方米；土地面积 平方米。 4、房屋设计用途：土地用途: 5、建筑结构：，总层数:,该房地产所在层数—6、房屋共有情况：【共同共有，共有人 同意出售 房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占,共有人 同 意出售房屋并放弃优先购买权】 7、该房地产：抵押等他项权利情况。该房地产以现状售 予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。 8、需要说明的其他情况： 甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产 享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵 犯第三人权益。否那么，承当相应的法律责任。 第三条：计价和价款 甲乙双方约定按以下第 种方式计算该房地产价款； 1、该房地产按整套出售并计价，总金额 元整（大写：） 2、该房地产按建筑面积出售并计价，单价为每平方米 元，总金额元整（大写：） 第四条付款 经甲乙双方充分协商，选择自行交割房款，如因此发生纠纷或引起其他后果 的，风险自负。甲乙双方签名确认：并按照以下第 方式按期付款: （1） 一次性付款 总金额 元整（大写：）,乙方应在年 月 向甲方支付。 （2）分期付款 乙方应当在年 月 日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款元整（￥:）,应当于 年 月 日前支付。 按揭方式付款 商业贷款。乙方应当在年 月日前支付首期房价款元整 （￥：）,占全部房价款的%o余款元整 （￥:）向（贷款机构）申请贷款支付。 公积金贷款。乙方应当在年 月 日前支付首期房价款 元整（￥：）,占全部房价款的%o余款元整（￥:）向（贷款机构）申请贷款支付。 （3）甲乙双方应当及时提供办理手续所需要的资料以保证按揭手续顺利办 理。如银行不批准乙方的贷款申请或银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金 额，双方当事人同意另行约定处理。 （4）双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为 ，开户 银行为 ，账号为 。 第五条交接时间和交接手续1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为： 2、甲方应在 日期，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款。 甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负债。 第六条税费缴交 双方应当按照国家的有关规定，各自向相应部门自行缴纳因该房屋买卖发生 的税费。 第七条违约责任 各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承 担相应的违约责任。 （一）逾期付款的违约责任 除不可抗力外，因为乙方原因或银行原因导致乙方无法办理按揭不属于不 可抗力乙方未按照约定时间付款的，双方同意按照以下方式处理： 按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在60日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之一 的违约金。 （2）逾期超过60日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，甲 方有权解除合同。甲方解除合同的，应当书面通知乙方。乙方应当自解除合同通 知送达之日起第2日内按照累计应付款的5%向甲方支付违约金，同时，甲方退 还乙方已付全部房款（含已付贷款局部）。 甲方不解除合同的，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五（该比率 不低于第（1）项中的比率）的违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第四条约定的到期应付款与该期实际已付款 的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确 定。 （二）延期交房的违约责任 除不可抗力外，甲方未按照第五条约定的时间将该商品房交付乙方的，双方 同意按照以下方式处理： 按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在90日之内，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付 之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之一的违约金（该违约金比率 应当不低于本第（一）（1）项中的比率）。 （2）逾期超过90日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，乙 方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通 知送达之日起15日内退还乙方已付全部房款（含已付贷款局部），并自乙方付款 之日起，按照3. 7% （全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价