矿业权评估参数确定指导意见20170801100750166.pdf

矿业权评估参数确定指导意见 矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS402—2017 ） （CMVS402—2017 ） （征求意见稿 ） （征求意见稿 ） 本指导意见，通过提出主要矿业权评估参数确定的基本要求、确定原则、确定 本指导意见，通过提出主要矿业权评估参数确定的基本要求、确定原则、确定 方法、注意事项、披露要求，指导矿业权评估专业人员确定和选取矿业权评估参数。 方法、注意事项、披露要求，指导矿业权评估专业人员确定和选取矿业权评估参数。 矿业权评估参数的确定和选取，是矿业权评估专业人员根据矿业权评估项目的具 矿业权评估参数的确定和选取，是矿业权评估专业人员根据矿业权评估项目的具 体情况、结合评估目的进行分析、测算的工作范围。本指导意见不替代其确定和 体情况、结合评估目的进行分析、测算的工作范围。本指导意见不替代其确定和 选取评估参数。 选取评估参数。 1. 1.基本原则 基本原则 确定和选取矿业权评估参数，应遵循以下原则： 确定和选取矿业权评估参数，应遵循以下原则： 1 1 （）合法性原则。矿业权评估专业人员选取和确定矿业权评估参数，应遵 （）合法性原则。矿业权评估专业人员选取和确定矿业权评估参数，应遵 循相关法律法规的规定。 循相关法律法规的规定。 2 2 （）时效性原则。矿业权评估专业人员选取和确定矿业权评估参数，无论 （）时效性原则。矿业权评估专业人员选取和确定矿业权评估参数，无论 是时点参数、还是为预测参数所依据的资料和信息，均为评估基准日时点、或接 是时点参数、还是为预测参数所依据的资料和信息，均为评估基准日时点、或接 近评估基准日时点的价格和费用水平。 近评估基准日时点的价格和费用水平。 3 3 （）有效性原则。矿业权评估专业人员选取和确定矿业权评估参数，所依 （）有效性原则。矿业权评估专业人员选取和确定矿业权评估参数，所依 据的法律、法规和相关规定未被修订、废止。 据的法律、法规和相关规定未被修订、废止。 4 4 （）谨慎性原则。矿业权评估专业人员选取和确定矿业权评估参数，应保 （）谨慎性原则。矿业权评估专业人员选取和确定矿业权评估参数，应保 证必要的执业谨慎。主观专业判断应建立在信息支持、系统分析的基础上。 证必要的执业谨慎。主观专业判断应建立在信息支持、系统分析的基础上。 5 5 （）合理性原则。选取和确定矿业权评估参数，是矿业权评估结论形成基 （）合理性原则。选取和确定矿业权评估参数，是矿业权评估结论形成基 础。矿业权评估专业人员选取和确定矿业权评估参数，应获取充分信息、依据可 础。矿业权评估专业人员选取和确定矿业权评估参数，应获取充分信息、依据可 靠、推断严密、计算正确。 靠、推断严密、计算正确。 矿业权评估专业人员应知晓，矿业权评估结果是基于一系列评估参数形成的， 矿业权评估专业人员应知晓，矿业权评估结果是基于一系列评估参数形成的， 各评估参数的判断结果仅是一个合理估计数，由各评估参数综合所形成的评估结 各评估参数的判断结果仅是一个合理估计数，由各评估参数综合所形成的评估结 果客观上也是在一定区间范围内的一个价值估计数额。 果客观上也是在一定区间范围内的一个价值估计数额。 6 6 （）针对性原则：不同的经济行为 （如政府出让涉及的矿业权出让收益评 （）针对性原则：不同的经济行为 （如政府出让涉及的矿业权出让收益评 估、市场交易涉及的矿业权价值评估、证券市场涉及的矿业权价值评估、金融市 估、市场交易涉及的矿业权价值评估、证券市场涉及的矿业权价值评估、金融市 1 1 场涉及的矿业权抵押价值评估、建设项目用地压覆涉及的矿业权补偿评估、法律 场涉及的矿业权抵