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电梯维保流程及规范 1》机房保养流程 一、机房保养项目：（1）环境清理 （2）配电箱检查 （3）曳引机（电动机）检查 4）限速器保养 5）曳引钢丝绳检查 6）控制柜检修 7）电磁制动器检查 二、保养流程 （1）环境清理 、检查去往机房的通道通畅，有无堆放杂物，有无固定照明 、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固 、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有表记（红色） 、检查空调电扇等降温通风设备是否完好 、检查消防设备是否齐备有效 、检查机房内的照明是否齐备，有无固定插座 、检查机房内各样规章制度表记是否齐备（机房操作规程、救援举措、防火举措、平层表记） 、检查盘车装置是否齐备（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向表记，螺丝键齐备，润滑螺孔 、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无优秀接地变形 （2）配电箱检查 、检查配电箱内各开关是否完好，表记应清晰，接线是否牢固 、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常 （3）曳引机（电动机）检查 1、检查曳引电动机转动有无异响，及异样发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否 正常，固定优秀，紧固电机接线 、电动机轴头润滑 、检查曳引机有无漏油，油位检查 、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上， 几根钢丝绳差距不大于1mm，方向表记正确 、检查抗绳轮并清理、润滑 、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无破坏裂缝（4）限速器保养 、检查限速器轮有无偏斜，有无过分磨损，紧固地线 、限速器转动有无异响 、限速器轮槽及夹绳器口清洁 、限速器转动轴润滑 、限速器开关检查调整，保证开关能动作 、限速器铅封是否完好 （5）曳引钢丝绳检查 、慢车进行钢丝绳检查冲洗钢丝绳表面的油污 、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过分磨损 、检查绳标是否清晰正确 、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐备，有二次保护（6）控制柜检修 、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损害，有无烧蚀，有无异样，是否牢固，表记是否清晰 、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路 、变频器降温电扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效（7）电磁制动器检查 1、检查抱闸线圈有无异样发热，温升不超过60度 、检查抱闸接线是否牢固 3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80% 、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，翻开是否同步 、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油 、抱闸轮是否发热，表面是否圆滑平整，不应有摩擦印迹 、抱闸空隙检查，闸缝平均且不小于0.7mm。闸力弹簧清洁检查有无损害，其螺母、备母紧固 、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适 、机房卫生清理 三、机房保养安全注意事项 、在首层放置“电梯检修”的警告牌，必要时每层均须放置 、人员着装齐整，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作 、上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤 、严禁无关人员进入机房 、工作前严禁饮酒，工作中严禁抽烟 、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火 、进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修 、保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，免得夹伤 、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，免得触电 、保养微机控制柜时，须先放自己静电 11、配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作 12、保养过程中注意脚下线槽、线管等，防止绊倒摔伤 13、控制柜保养时注意成品保护，勿破坏元器件 四、将电梯投入机房检修状态 1、人员乘梯上至顶层，一人留在厅外 ①遮住光幕或按住触板不让电梯关门 ②不让乘客进入轿厢 ③待机房人员通知电梯已进入检修状态后松开光幕或触板，待门关好后上至机房 一人上至机房： ①将电梯打到检修地点 ②用电话通知厅外人员 ③按慢下使电梯关门 ④乘梯过程中，保养人员察看项目同底坑保养和厅门保养项目，可对应急照明进行试验 五、工作完成 、清点整理工具油品 、将使用后的机布放入回收袋妥善保存 、将各开关、电闸等恢复正常 、快车试运行，确认电梯运行正常，功能确认①层楼指示应正确，方向指示正确 ②确认开关门按钮正常 ③自动延时关门应正常 ④各层选层按钮、各层外呼按钮应有效 ⑤各层应停车一次试开关门应正常 ⑥各层平层应正确 ⑦内部通讯设备试验应正常 ⑧门保护装置，光幕和触板应有效 、关好门窗，封闭照明锁好门 、仔细填写保养记录 《2》轿厢和井道厅门保养流程 一、厅门组成：门构造、门板、地坎、门框 、门框：门楣、左右门立柱 、门机构：主板、滑轨、吊门板、导向轮、钢丝绳、电气开关、上护板①吊门板：门滑轮、偏心轮、吊板、勾子锁 ②电气开关、厅门开关、付门锁 、门板：外开锁、自闭装置、滑