物业管理师《物业经营管理》考试试题模拟训练含答案（第54套）.docxVIP

物业管理师《物业经营管理》考试试题模拟训练含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________ 一.单选题(共100题) 1.考核物业服务企业成本(费用)控制中心服务质量的定量指标，主要有房屋完好率、维修及时率、重大事故发生率、绿化率、保洁率、业主满意率、物业增值率等，其中，（　　）是最具综合性的服务质量评价指标。A.房屋完好率B.业主满意率C.重大事故发生率D.物业增值率 【正确答案】D 2.业主最关心的问题是（　　）。A.利润最大化B.资本最大化C.资金周转率最大化D.净运营收益最大化 【正确答案】D 3.设施管理中，一般来说，人们都偏向使用内部服务，但如果内部服务的成本高出市场的（　　）以上或不能得到相应的服务时这种偏向就会消失。A.10％B.15％C.20％D.25％ 【正确答案】A 4.【真题】房地产开发投资通常属于（　　）投资。A.长期B.短期C.置业D.间接 【正确答案】B 5.【真题】从商业物业的经营属性看，商业物业的主要活动是以（）为主的活动。A.供应商B.经销商C.业主D.商品 【正确答案】D 6.【真题】评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（　　）。A.前瞻性B.随机性C.客观性D.保守性 【正确答案】C