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第一章 项目概况及总体设计 1.1项目概况 利是达国际酒类交易中心位于珠海市南湾大道北侧珠海保税区，“珠海利是达会展 中心”规划设计为集办公、商业、会展中心的大型商业综合体。，大楼为框剪结构，地 下室2 层，地上25 层，其中裙楼为 5 层。场地总用地面积 17236.09 ㎡，总建筑面 积 111970.46 ㎡，建筑占地面积6871.00 ㎡。其中酒窖位于地下室负二层人防区内。 停车场为负一、二层，酒店式公寓为1#楼（南塔楼），办公楼为2#楼（北塔楼）。地上 一至四层为高端商业商场（含餐饮、超市等） 1.2总体设计思想 利是达国际酒类交易中心采用先进的概念、技术和方法，注意结构、设备、工具 的相对成熟，既反映当今的最先进技术水平，又能保证系统功能在未来若干年内占主 导地位。同时，面向实际应用、注重实效，坚持实用、经济的设计实施指导思想，充 分考虑到保护系统投资的长期效应、及随着技术进步系统功能不断扩展的需求，以最 先进、科学的方法和最经济、合理的投资，保证系统据具备高标准的开放性、扩展性， 实现系统将来的扩展和维护，从而有效保护业主的初期投资。 1.3总体设计目标 依据本项目的建筑特点，设计倡导目标如下： 提供高度安全、优雅舒适、方便快捷的设计理念 体现以人为本，信息共享、快速响应的科学管理机制 建立先进与科学的智能化集成系统 实现节省能耗和降低人工成本的优化设计目标 即应用现代化信息技术构建管理和服务的应用平台与手段，为业主提供一个 高度安全、幽雅舒适、方便快捷的生活环境空间，使功能与服务产生质的飞跃。在提 供服务质量的同时，通过先进和科学的管理机制达到节省能耗和降低人工成本，提高 经济效益和工作效率，实现快速反应的决策支持能力。 1.4设计原则 - 1 - / 49 在进行各项系统设计中应遵循以下原则： 1、可行性和适应性。系统要保证技术上的可行性和良好的性价比，并满足今后社 会和智能建筑发展的需要。 2、实用性和经济性。系统建设应始终贯彻面向应用、注重实效的方针，坚持实用、 经济的原则。 3、先进性和成熟性。系统设计既要采用先进的设计和理念，又要注意结构、设备、 工具的相对成熟。采用成熟的主流技术和设备，不但能反映当今的先进水平，而且具 有发展潜力，并能顺利地过渡到下一代技术，关键设备应选用国际主流的先进产品。 4 、开放性和标准性。为满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资 的长期效应以及系统功能不断扩展的需要，要求系统具有开放性和标准性。 5、可靠性和稳定性。在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术 措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的 可靠性和稳定性。 6、安全性和保密性。在系统的设计中，既要考虑信息资源的充分共享，还要考虑 信息的保护和隔离。 7 、兼容性和易维护性。为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法、 最低的投资、实现系统的兼容和维护。 8、整体设计。注重各单体建筑物各电子系统间的整体配置，充分发挥各子系统的 功能与特性及相互间的联动与调控。按照高性能、高性价比、适度超前、留有余量、 同时利用现有设备的原则分期实施。 1.5设计依据 利是达国际酒类交易中心相关图纸； 利是达国际酒类交易中心招标文件及技术答疑回复； 《安全防范工程技术规范》（GB 50348-2004 ） 《安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》（GB/T 28181-2011） 《安全防范系统供电技术要求》（GB/T 15408-2011） 《安全防范监控数字视音频编解码技术要求》（GB/T 25724-2010） 《出入口控制系统工程设计规范》（GB 50396-2007 ） 《电子信息系统机房设计规范》(GB 50174-2008) 《电子信息系统机房施工及验收规范》(GB 50462-2008) - 2 - / 49 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2007） 《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB 50194-2014 ） 《民用建筑电气设计规