某地产产品品类及客户细分模式.pptVIP

城郊住宅案例 万科城 C 品类特征 万科城 客户需求价值 追求舒适居住 依地势高低设计，首创的亲地别墅社区 土地属性 交通：便捷，可快速到达，离城市成熟区域较近 交通：处于深圳中轴，有城市干线通达CBD，地铁4-6号线及BRT2号线均设有站点 配套： 项目基本配套设施齐备 配套：完善，居住舒适性较好 居住价值：相对市中心密度低，居住氛围良好（水质及空气质量好） 居住价值：容积率仅为1.1-1.3，建有可循环人工湿地系统 第三十一页，共四十八页。 品类细分 郊区住宅（TOWN系列）——山水.悠然生活 远离喧嚣与浮华的宜人居所 未来奢侈，将告别非必需品，而追逐必需品，紧俏的，稀有的，受青睐和尊重的，将不再是哪些昂贵却随处可见的物品，而是宁静的时光，干净的水和新鲜空气 万科TOWN系列，反思城市人居模式，以卓越的远见与深度的人文关怀，为一颗颗山水田园的新，打造远离喧嚣与浮华的居所，建筑超凡脱俗的自然人居氛围，寻觅关于海的理想，山的文明，还有整座城市对于悠闲生活的向往 2008年深圳TOWN系列产品 东海岸 ——郊区享受 清林径（推广名） ——郊区享受 第三十二页，共四十八页。 品类细分 郊区住宅类（TOWN系列）细分 品类 项目价值 土地属性 客户需求价值 * 容积率 主力细分客户构成 主力户型 （平方米） 客户选