科技园营销推广策划提案.pptVIP

S W T O 南有龙城大道，北面有沪宁高速公路，交通四通八达，多样化交通选择，满足不同出行要求。 本项目是一种介于办公与园区之间的新形态，本项目的入驻，丰富了该项目所在区域的产品类型。 位置较为偏远。 天宁区工业园区起步较晚，发展较晚缓慢。 目前天宁区工业园区有一定规模的只有新动力创业中心，对于本项目来说，是一个很好的发展机会。 对于一般的纯写字楼或工业园区来说，本项目是一种办公与园区相结合的新形态，大大提升了本项目的发展空间。 新动力创业中心整体去化相对较好，市场竞争激烈。 项目有一定的经营风险。 3.3 项目SWOT分析 第三十一页，共六十一页。 第四部分 产品建议 第三十二页，共六十一页。 4.1 产品定位 本项目三面环水，以优美的环境为依托，以“独栋办公”、“花园办公”为主题，以“企业乐园”为形态，打造顶级的科技园开发品牌。 本项目以科技园的形式，打造纯独栋写字楼。 一种介于写字楼与园区之间的新形态 项目周边以别墅、住宅为主，本项目的入驻，丰富了该项目所在区域的产品类型。 第三十三页，共六十一页。 4.2 建筑风格 本项目建筑风格以现代主义简约风格为主，与恒生科技园在其他地方的项目相比，本项目在外观设计上达到一个更高一层的升级。 本项目三面环水，自然景观优美，生态环境资源丰富，加之拥有现代主义风格的写字楼，一种“轻松怡然”、“回归自然”的感