九龙仓无锡号地块定位及产品建议.pptVIP

* 泛会所旨在突破那种“四壁合围”的传统会所概念，充分挖掘“泛”的内涵，将空间延伸至社区每一个角落。 公共空间——营造互动、可交流的泛会所 水岸会所 生活会所 园林会所 健康径 喷水池广场 水岸步廊 商业街 游泳池 长者俱乐部 餐厅 艺术交流中心 球场 超市 健身房 风筝园 鸽子广场 烧烤场 垂钓台 儿童乐园 露天咖啡馆 功能设置： 公共 空间 第九十五页，共一百四十二页。 * 特色分析——现代材质与中式元素的完美结合 多样的材质穿插，中式元素的现代演绎。 外观 造型 第九十六页，共一百四十二页。 * 优化方向1——合理控制玻璃幕墙的使用范围 玻璃幕墙用在本案中使用彰显华丽大方，但大面积用在住宅墙面上会产生如下问题： 反光造成光污染。 多数不能开启，通风差。 能耗大，成本及日后维护费用高。 建议在必要的景观位置并在非卧室等私密性要求不高的区域有效使用玻璃幕墙。 视线方向 幕墙尽量结合住宅观景一侧墙面设置 外观 造型 第九十七页，共一百四十二页。 * 产品价值提升策略之景观营造 提纯 。 东方 园林之美  东方主题元素 院落 古运河 第九十八页，共一百四十二页。 * 与自然的融合，与人文的协调 让18层以上的高度，亦能拥有多重藏风纳景的围合庭院 一条L型大动脉串连起各个独立组团院落， 建议优化方向：体现文化艺术所带来的平淡、