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国外征地经验对我国征地制度改革的启示(行业资料)
文档信息
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目录
TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1
正文 2
文1:国外征地经验对我国征地制度改革的启示 2
一、引言 2
二、土地征用补偿制度的国际比较 2
1.美国的土地征用制度 3
2.英国的土地征用制度。 3
3.加拿大的土地征用制度 4
三、几点启示 4
1.明确公益性用地范围,严格限制土地征用权 5
2.征地补偿方式应多样化 5
3.建立土地纠纷仲裁机构 5
文2:国外创新创业教育对我国高校的启示 6
一、新加坡创新创业教育的发展过程 6
二、新加坡创新创业教育的成功经验 7
1.政府对创新创业教育工作大力支持 7
2.走向国际的创新创业教育体系 7
3.创新创业教育产业成果化 8
三、对我国高校开展创新创业教育的启示 8
1.政府出台创新创业教育的相关政策 8
2.加强创新创业教育师资队伍建设 9
3.构建和谐创新创业氛围,营造良好的创业生态环境 9
4.顺应创新创业教育全球化趋势 10
参考文摘引言: 10
原创性声明(模板) 11
文章致谢(模板) 11
正文
国外征地经验对我国征地制度改革的启示(行业资料)
文1:国外征地经验对我国征地制度改革的启示
收稿日期:2015-02-07
作者简介:党胜利(1967-),男,内蒙古呼和浩特人,硕士,沈阳工程学院高级工程师。研究方向:工程管理研究。
一、引言
20世纪90年代以来,随着城市化、工业化进程的加快,建设用地大幅度增加,农用地非农化速度惊人,土地征用已经成为新增建设用地的主要来源。据预测,2020年我国被征地农民总数将超过1亿。随着经济全球化步伐的加快,借鉴发达国家和地区在土地征用制度方面的有益经验,对于有效地改革和完善我国的土地征用制度,保障我国经济持续发展和社会稳定都具有非常重要的意义。
二、土地征用补偿制度的国际比较
目前,世界上大多数国家和地区都建立了土地征用补偿制度,对给原土地权利人所造成的损失给予相应的补偿。一般来说,土地权利人可得到的合理的土地征用补偿大致包括两部分,一是土地征用费,相当于征用土地的价值,是土地所有权的经济实现。二是土地补偿额,是对因征地而造成的经济及其它损失的补偿。当然 各国的土地征用补偿制度不尽相同。
1.美国的土地征用制度
美国虽然幅员辽阔,土地资源丰富,但仍采取种种手段限制农地向非农地转化,十分珍惜土地资源。政府全力保护土地及其所有者的利益。土地征用在美国被称为“最高土地权的行使”。 政府鼓励农民保护农业土地资源,不会轻易征用农民土地。关于征地问题,美国法律规定:政府因发展公共事业而征地,个人要做出让步。但是,政府必须提出需要征地的充分理由,以及不低于市场价格的足够补偿。由于美国是典型的土地私有制国家,所以通过给予合理补偿来征用土地实际上就是购买土地,是一种市场行为。美国土地征用补偿根据征用之日的市场价格为计算标准,以土地所有者的利益为出发点,不仅补偿被征土地现有的价值,而且考虑补偿土地可预期、可预见的未来价值;同时,还补偿因征用而导致相邻土地所有者、经营者的损失,充分保障了土地所有者的利益。如果土地所有者对补偿金额不满意时,还可继续提出要求,从而获得较为满意的价格。但若政府出于公共利益考虑,如果认为补偿金支付过多,也可要求法院裁决土地所有者退还部分补偿金。体现的是征地价格不是以单方意志来确定的,征地双方均可依据法律程序提出自己的要求,最终取得双方都能承受的价格。
在对失地农民的安置问题上,美国非常重视教育和职业培训在社会保障中的作用,不断加强对被征地农民的就业培训,增强被征地农民再就业的能力,通过就业换取保障,从而减少失业保险基金的支出,对失地农民的就业培训成为美国社会保障不可缺少的重要组成部分。
2.英国的土地征用制度。
在英国,政府和职能部门征用土地的依据是一部在英格兰和威尔士实施的《强制征购土地法》,而且征地必须经过议会的批准才可以进行。而确认是否适用《强制征购土地法》的门槛是很高的。英国规定,只有政府出于公共目的才能征用土地,并且严格限定公共目的。同时对土地征用的补偿作了较详尽的规定,包括土地征用补偿原则、补偿范围和标准、土地征用补偿的估价日期、补偿争议的处理等。具体来看,土地征用补偿原则是:土地征用补偿以愿意买者与愿意卖者之市价为补偿的基础,补偿以相等为原则,如有损害以恢复原状为原则。土地征用补偿的范围和标准
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