2020优叁广告-金科集美城推广策略提报.pptxVIP

金科·集美城推广提报深圳优叁话题星球这是一个江津前所未有的大盘项目这是一个销售周期长达五——八年的项目这是金科在江津划时代的项目这样一个超百万开发体量的项目必须解决的核心问题就是持续销售必须在长久的销售周期内保持源源不断的销售势能和客户到访然而落在德感这个板块，却存在三个尴尬1、人口不足德感目前只有6.3万人口，这是“可持续动销”的最大障碍，集美城需要全江津购买力的激赏2、落后的城市面貌危陋老房、逼仄街道和煤烟粉尘构成了德感的现状。传统工业区的印象，让在德感置业成为江津人的抗性。3、滨江新城的威胁十年发展，滨江新城成熟的居住环境，完善的配套已成为江津人置业的首要选择。对城市的固有印象和偏见，让他们根本不去考虑德感。集美城三个支点√√人口少观感差强威胁项目在持续销售上城市逻辑是短板补齐最后的短板为德感造梦第一个方面，政策描绘理想的蓝图江津2020年，“双百”现代化大城市建设规划一核两副、组团发展德感片区与几江片区一并被列为江津中心城区成为江津重点打造发展的区域“一核”就是由几江半岛、德感片区、滨江新城组成的城市核心区,“两副”就是双福、支坪两个城市副中心几江、滨江新城、德感一江两岸三城，一体化发展，都将成为江津的核心德感就好比弹子石第二个方面，令人兴奋的板块发展1500亩 篆山坪公园10万方，超大型商业集群华远春风度，10万方巴渝主题商业。中梁、佳兆业，约5万方商业江津区唯一的主题乐