广州大华紫悦府2020年度营销策略方案.pptxVIP

;方 案 框 架;政府公共设施投入度低，周边5公里范围内规划利好、配套不足； 医疗、生活、教育、商业配套主要集中在市桥地铁站周边，距离本地块约3km；;目标难点2/3 量价难兼得，价格天花板明显;? 拼区位——本项目位于市桥边缘版块，属新兴板块，区位优势不明显 ? 拼价格——项目地价看齐附近二手价格，销售目标价与板块标杆项目看齐;报告三大核心问题 高价格——市场标杆价格，如何让市场接受？ High Price——How to let the market accept the benchmarking price 快去化——主打哪里的客户？如何精准快速导流目标客户 Fast Marketing——Where are the customers and how to attracts them 政策应对——面对广州各种限制楼市政策，营销如何突围？ Coping Strategies——How to break through the property of wage restraint present;;项目所处的市桥西板块，是市桥重点打造的“一河两岸”范围以及旧改重点区域。借力城市更新进程，未来发展潜力巨大。;番禺区一手住宅成交供不应求，近一年供应80万㎡，成交94万㎡； 二手交投量近万套，领跑全市，客户购房需求量非常大。;2019年下旬开始，佛山、花都、黄埔、南沙等城市或