地块项目可行性研究报告.doc

PAGE 第 PAGE 21 页，共 NUMPAGES 21 页 地块项目可行性研究报告 二0一七年三月 目 录 前 论 1 一?项目决策背景 1 二?项目来源方式 1 三?项目取得条件 1 第一部分 项目基本情况 1 一?宗地位置及四至 1 二?地块现状及交地条件 1 三?用地性质与规划指标 4 四?市政生活配套(3Km范围) 4 第二部分 项目所在区域市场分析 4 一?区域经济环境研究 4 1.城市概括 4 2.城市经济发展 5 二?区域土地市场供应分析 7 1?近年土地供应量分析 7 2?该区域即将上市土地供应分析 7 三?项目区域市场分析 8 1?项目所在城市房地产市场供需情况分析 8 2?项目所在区域在售楼盘情况分析 8 四?项目所在区域未来发展规划 9 1.区域规划 9 2.区域板块格局 10 3.区域现状环境研究 10 第三部分 项目整体定位分析 11 一?项目SWOT分析 11 1?优势(“S”)和劣势(“W”) 11 2?机会点(“O”)与威胁点(“T”) 11 3?项目劣势及威胁的规避 11 4?结论 12 二?项目整体定位 12 1?形象定位 12 2?客户定位 12 3?产品定位 13 4?价格定位 13 三?产品设计建议 13 第四部分 概念规划设计 14 一?概念规划设计思路 14 二?概念规划设计的可行性分析 14 三?