柳州某某路P(2017)1号地块项目可行性研究报告.doc

第 PAGE 22 页，共 NUMPAGES 22 页 柳州某某路P(2017)1号地块项目可行性研究报告 二0一七年元月 前论 一?项目决策背景 集团资产“十三五”规划要实现“315”目标,房地产板块必须快马加鞭,稳中急进,跨越式发展,做大板块资产?从市场中获得土地,是做大规模的有效方法?市场拍地能实现房地产板块可持续发展,同时拓展房地产板块柳州战略布局,摊低柳州目前单一项目成本和费用? 二?项目来源方式 通过挂牌出让方式竞得地块进行房地产开发? 三?项目取得条件 对符合竞买资格要求的竞买人,按“价高者得”? 第一部分 项目基本情况 一?宗地位置及四至 宗地位于柳州市河东中心区?东接城市快捷酒店,西接与彩虹城天玺盘间的规划路,南接东郡楼盘,北接某某路?见附图1 二?地块现状及交地条件 1?宗地现状 地块地形方正,地势除有部分堆土外,基本平整?东边马路对面是柳州万达场,西边是彩虹城天玺小区,南边是东郡小区,北边马路对面是正在建设的温馨772楼盘,周边居住区众多,供电?给排水?排污?通信?燃气?道路等市政设施具备,建设条件良好?见附图2 2?承诺交地状况 按挂牌文件说明,为现状交地? 3?承诺交地时间 按挂牌出让文件中《出让合同》中约定:“土地于2017年月日前交付给受让人”? 三?用地性质与规划指标 出让总面积32685.55㎡(合49.03亩),土地性质为城镇住