我国住房金融的发展与改革.pptVIP

我国住房金融的发展与改革 上海财经大学 陈文浩 教授 第一页，共三十七页。 主要内容 住房金融的定义及发展意义 1 我国住房金融的发展历程回顾 2 住房金融的成功范例 3 住房金融目前存在的问题分析 4 完善和深化住房金融发展和改革的建议 5 1 1 1 1 1 第二页，共三十七页。 住房金融的定义界定 对于住房金融的定义，各国学者都是基于本国住房金融发展的实际情况而对其进行了相应的界定。 英国学者David Garnett（1991）等认为住房金融是居民各类住宅的建设、改善、购买、租赁、维护和维修的货币运行制度。 美国学者Randall（1988）从住房抵押的角度来理解住房金融，认为抵押市场和住房市场是紧密联系的，他暗示了住房金融就是抵押贷款。 第三页，共三十七页。 住房金融的定义界定 我国学者蔡德容和潘军（2001）认为住房金融是以住房信贷为主的各种住房信用资金(包括住房抵押票据、各种住房证券等)的交易活动，是以筹措、融通住房资金为核心的住房金融市场、住房金融体系以及住房金融运行机制的总称。 曾国安（2004）还根据资金融通的对象的不同将住房金融划分为广义和狭义两种，广义的住房金融的融资对象包括所有的经济主体，而狭义的住房金融的融资对象仅包括居民和消费性的非营利性住房机构。同时他指出，住房金融中最重要的就是与居民住房购置有关的货币融通活动。 综合前人的