杨晓冬房地产项目定位分析.pptVIP

SWOT整合分析 第三十一页，共四十三页。 房地产项目定位分析 哈尔滨工业大学 杨晓冬 第一页，共四十三页。 内容提要 1.项目SWOT分析提点 2.项目竞争能力分析案例 3.房地产项目定位的基本内涵 4.房地产项目定位的核心价值 5.房地产项目的整体定位剖析 6.房地产项目定位问题及策略 第二页，共四十三页。 房地产项目SWOT分析 劣势 （Weaknesses） 威胁 （Threats） 机会（Opportunities） 优势 （Strengths） 内部 外部 SWOT整合 第三页，共四十三页。 内部分析 优势分析: 政策、地块、区位、交通、配套、自然资源、规模、开发商 劣势分析: 地块、规模、交通、配套、环境资源、噪声 第四页，共四十三页。 外部环境分析 机会: 经济发展、政策方针、CBD、需求增加、配套改善 威胁: 政策抑制、竞争加剧、置业习惯、其他因素 第五页，共四十三页。 区位优势-以哈尔滨为例 区 域 视 角 第六页，共四十三页。 群力板块——区位造就地产名星 政府政策倾斜明显，房地产商和媒体的通力炒作。区域高定位，政府全球规划招标，打造寒地水乡和金融产业基地。 与哈西板块相接，具备势均力敌的相关配套基础。项目以中高端定位为主，潜在后续开发力量较强。天鹅湾、远大都市明珠、荣耀天地、东方玫瑰园等项目