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弱电系统智能化监理细则 (项目名称）实施细则 编制：___________ 审核：___________ 审批：___________ 20 年 月 第一章 工程项目概况 1.1. 工程简介 （根据工程具体情况） 1.2. 工程范围 （根据工程具体情况） 1.3. 工程特点 由于建筑智能化系统涉及多学科、多专业，其技术的发展又是日新月异。往往会因为管 理无序，设计、系统集成和安装工程分管界面划分不清，造成设计、系统集成和安装各方的 相互制约。 如在楼宇自控的工程中，经常发现被控的水泵、空调机组、照明等动力柜中缺少现场控 制器的控制接口，通讯与网络管理系统中，缺乏不间断电源供给，空调、通风风机，非消防 电源的配电箱、动力柜，消防水泵的动力柜缺少消防联动的接口。造成部分功能的无法实现。 类似情况严重损害了用户利益。又如在建筑智能化系统工程施工中，同样会遇到多工种交叉 施工的情况。在楼宇自控的工程中，电动风阀、水阀的安装应与空调工程、给水工程的管道 安装同步进行，门禁系统的电控门锁应与装饰工程同步进行，火灾与自动报警系统的探测器、 消防广播喇叭应与装饰工程同步进行。如果缺乏对建筑智能化系统工程安装工艺、工程进度 的了解，势必造成安装工序的混乱，轻则影响施工工期，严重的造成重复施工。浪费了人力、 物力。因此加强对建筑智能化系统工程的监理，是确保工期、质量、减少投资的一种行之有 第 1 页 共 90 页 效的解决方法。 施工监理是指监理单位接受建设单位的委托，代表建设单位对工程进行进度、质量、造 价控制等方面的监督与管理。建筑智能化系统工程监理，应该对建筑智能化系统的工程设计、 施工、调试、验收进行全面的服务，对工程的进度、质量和投资实现有效的控制。工程监理 应协调好业主、系统集成商、土建和设备安装企业的关系，确保建筑智能化系统工程的进度、 质量和投资回报。 一个完整的智能化系统工程通常分为以下8 个阶段： 1 ）建筑智能化系统方案规划设计； 2 ）建筑智能化系统初步设计； 3 ）建筑智能化系统深化设计； 4 ）建筑智能化系统工程施工； 5 ）建筑智能化系统调试； 6 ）建筑智能化系统试运行及初步验收； 7 ）建筑智能化系统竣工验收； 8 ）建筑智能化系统维护； 建筑智能化系统工程监理应该从系统方案规划设计开始，经初步设计、深化设计、土建 的预留预埋、设备安装、系统调试、试运行直到系统验收。工程监理应根据工程的不同阶段、 不同的工作任务实现全面的管理。 施工监理的主要依据是： 第 2 页 共 90 页 1 ）国家和地方有关工程建设的法律、法规； 2 ）国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等； 3 ）经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 4 ）建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同； 5 ）建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同； xxxxxxxxxxxx 工程项目监理实施细则由项目总监理工程师组织编制，用以指导项目监理 部全面开展监理业务。监理实施细则是针对某一特定的分部工程所制定的监理文件。 1.4. 难点分析 （根据工程具体情况） 1.5. 基本要求与依据 本工程工程监理的规范、标准、技术要求及相关资料： 业主方所提的技术要求及相关资料 弱电、强电、给排水、空调、消防等专业所提供的技术要求及设计图纸 系统集成商提供的经业主批准同意的深化设计图纸 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006 ） 《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2003 ） 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T 50311-2006 ） 《有线电视系统工程设计规范》（GB5200-94 ） 第 3 页 共 90 页 《民用闭路监视电视系统工程设计规范》（GB/50198-94 ） 《民用建筑电气设计规范》（JBJ/T16-92 ） 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94 ） 《电子计算机机房设计规范》（GB50174-2008 ） 《建筑电气工程施