安徽省个人出租房屋税收征管暂行办法.pdfVIP

安徽省个人出租房屋税收征管暂行办法 第一条 为加强个人出租房屋税收征管工作， 堵塞收入漏洞， 保证 税款及时足额入库，根据《中华人民共和国税收征收管理法》和其他有关 税收法律、法规、规章的规定，结合我省实际，制定本办法。 第二条 凡在我省范围内出租私有房屋的个人（含外籍个人、华侨、港 澳台同胞）所涉及的营业税、房产税等税种适用于本办法。 第三条 出租房屋的个人，为房屋租赁业税收的纳税义务人。将承租的 房屋转手再出租的，对转租人不征收房产税。 第四条 个人出租房屋取得的应税收入是指出租房屋所取得的全部收 入，包括货币收入、实物收入和其他形式的收入。同一纳税人出租两处及 两处以上房屋的，其收入应合并计算。 第五条 个人出租房屋，营业税税率为 5%，房产税税率为 12%。其中： 个人出租住房，营业税税率减为 3%，房产税税率减为 4%。 第六条 个人出租房屋能提供真实、合法、有效租赁合同或协议的，主 管地税机关可据此征收税款。纳税人有下列情形之一的，主管地税机关