外销商品房预售契约补充协议新(协议官方版).docxVIP

编号：WD-HT-0601外销商品房预售契约补充协议新（协议官方版） —协议书—— AGREEMENT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： --协议系列文字均可修改--- 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企业公民常用合同%（含定金）； .乙方于 年 月 日,向甲方支付购房款的% ； .乙方于 年 月 日,向甲方支付购房款的% ； .乙方于 年 月 日,向甲方支付购房款的% ； .乙方于 年 月 日,向甲方支付购房款的% ； .剩余之相当于购房总价%的购房款,乙方以银行按揭方式支付。乙方应自该契约规定之交屋日起十五日内开始办理银行按 揭手续，并在四十五日内办理完成按揭手续，使甲方取得该局部房款, 假设乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，那么需在该时 限届满前自行向甲方付清该%购房款。 附件三总平面图（略）附件四户型平面图（略） 您可以在此处填写公司名称或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同 外销商品房预售契约补充协议新（协议官方版） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 卖方（以下简称甲方）： 中文全称： 英文全称： 法定代表人： 注册地址： 营业执照号码： 联系 ： ： 邮政编码： 买方（以下简称乙方）： 鉴于甲、乙双方共同认为，双方于 年 月 日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为 号的《北京市外销商品 房预售契约》（以下简称该契约〃）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定，于该契约订立的同时,就该契约之未尽事宜经 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企业公民常用合同 充分友好的协商，订立如下补充协议。 第一条该契约中所述的房价款（亦即购房价款），定金及违约 金皆以美元为货币单位。假设以港元支付，那么按支付当日的美元的换率 计算。 第二条甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约 附件三所列之内容。 第三条乙方逾期付款,甲方有权依该契约之规定终止该契约、 没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违 约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。 如乙方已付的购房价款缺乏以支付该违约金，甲方有权就缺乏局部向 乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金，乙方还须就 超过局部向甲方进行赔偿。 第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件，将房屋交付给 乙方（甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付 房屋之日）。但假设甲方遇有以下一种或多种情况，使甲方不能按期将 房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承当 延迟交付的责任： ,为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府公布的有关法律、法规与规定； 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企业公民常用合同.市政配套批准及安装的延误； .其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。 但以上原因须经北京市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。 第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按契约第十一条之规定享受保修，但属以下情况不予保修: .灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件；.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的工程； .因不可抗力而引起的任何损坏情况；.因第三者责任而导致的损坏； .其他因乙方使用保养、维护不善而造成的设施及/或设备失 灵、损坏者。 第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业 管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关 北京房产物业管理的公约、规那么等文件，按照交纳有关管理、维修、 服务等费用。乙方保证遵守该等文件之规定。物业区的所有房屋楼宇 （包括乙方所购房屋）将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到 物业管理委员会选定物业管理公司之前。 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同 第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个 工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方 除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时 支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。如乙 方未依约付款，那么甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究 其违约责任；如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要 求办理房屋交付手续，那么视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使 用。 第八条房屋交付