房屋建筑工程常见质量通病及防治措施.pdf

湖南省第一工程有限公司 梧州海骏达花园三期工程 梧州海骏达花园三期工程 住宅工程质量常见问题防治方案 一、编制说明 为了全面提高本工程质量水平，贯彻落实住宅工程质量常见问题专项治理工作，有 效预防和治理质量常见问题.根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治 理工作的通知》（建质〔2013〕149 号）、《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见 问题专项治理工作方案》 （桂建管〔2014〕3 号)和《关于开展 2014 年住宅工程质量 常见问题专项治理活动的通知》 （桂建管〔2014〕27 号）等文件的要求,结合我项目 部实际工程情况编制. 二、住宅工程常见质量问题防治目的 通过在施工过程中对常见质量问题采取针对性措施，对症下药，及时防治和治理。 全面提高工程质量水平,减少将来房屋保修期间的维修费用，降低工程保修成本,也为住 户提供更高品质的居住空间. 三、施工过程中住宅工程常见质量问题及防治措施 1、混凝土工程质量问题 1。1、质量问题现象： 1。1。1 梁或柱强度不足； 1.1.2 漏振;1。1.3 孔洞、露筋; 1.2、防治措施： 1.2.1、严格控制混凝土配合比，经常检查,做到计量准确，混凝土拌合均匀,坍落 度适合。 1。2。2、混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止,大体积混凝土浇筑应随 时敲打模板,便于气泡排出；混凝土下料高度超过过 2m 应设串筒或溜槽：浇筑过程中随 时检查模板支撑情况防止漏浆;基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇 1～1。5h，沉实后 再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子”。 1。2。3、在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，在模扳内充满,认真分 层振捣密实。 1.2。4、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对 湖南省第一工程有限公司 （海骏达花园三期项目部） 1 湖南省第一工程有限公司 梧州海骏达花园三期工程 塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。高层住宅混凝土塌落度不应大于 180 ㎜，其它住宅不应大于 150㎜。 1.2。5、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚 度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300㎜，中间不宜大于800㎜，模板支撑完 成后,要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整，全面检查模板的几何尺 寸，合格后方可进行下一道工序施工。根据工期要求，配备足够数量的模板 ,拆模时, 混凝土强度应满足规范要求。 1。2。6、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度,阳台、雨蓬等悬挑 现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500㎜的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时， 保证钢筋不移位。 1.2。7、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢 筋之上），交叉布线处应采用铁盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向 应增设Φ6＠150、宽度不小于450㎜的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 1。2。8、楼板、屋面混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道,施工中应派 专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。 1。2.9、现浇楼板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两 次压抹。 1。2。10、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求 和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工;浇筑时，宜采 用补偿收缩混凝土,其混凝土强度应提高一个等级。 8、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内,对混凝土加以覆盖和保湿养护；现浇板养护期间， 当混凝土强度小于1。2Mpa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时,不应 在现浇楼板上吊运、堆放重物；吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影 响。 1.2。11、模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物,浇灌混凝土前,模板缝 隙，应用油毡纸、腻子等堵严，模扳隔离剂应选用长效的,涂刷均匀，不得漏刷; 1。2。12、严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块