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房产转让协议书 甲方转让方  (以下简称甲方）：  身份证号  : 受让方（以下简称乙方）：  身份证号： 甲乙两方在相同、自觉、磋商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房子转让给乙 方一事，达成转让协议,以共同恪守。为明确两方的权益和义务,依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同以下： 第一条  房产坐落临沂市经济开发区月亮湾后余墩社区  3号楼  1单元  101室。 第二条  1、该房子为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫  .房子的建筑面积  __平方米，车库面积  ___ 平方米。 2、该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让，该房子的有关权益随该房子一 并转让. 第三条甲方对产权的许诺 甲方不得隐瞒与转让房产有关的重要事实，一定保证其对转让房产拥有完整的所有权 保证上述房产没有设定担保、没有权属纠葛及债权债务纠葛,保证该房子不受别人合法追索， 若发生买卖前即已存在任何纠葛或权益阻碍的，概由甲方负责办理，并担当相应法律责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除增补协议还有商定外，有关按揭、抵押、 债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在销售该房子前办好.销售后若有上述未清事项，由 甲方担当所有责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿,与乙方没关。  , 第四条房子交托 两方磋商讨定甲方应于本合同奏效之日起日内,将上述房子的所有钥匙交托乙方，并在 两方在场的状况下由乙方对房子进行查收。乙方如无任何异议,视为该房子状况符合本合同 商定，甲方达成房子交托，上述房子的据有、使用、利润、处罚权归乙方履行。同时应移交 有关房产的所有资料. 第五条对于产权的商定 甲方将上列房产转让后，按两方签订的转让合同履行有关的权益和义务，若是所转让房 产当前未办理房产证、土地证，此后条件同意办理房产证、土地证,则依据以下几款履行： 1、在办理此房子产权证，土地证及其手续时，甲方应辅助乙方将此房子产权证,土地证 产权办理为乙方名下，所需全部花费，由乙方担当. 2、如因政策原由不可以将房产证、土地证直接手理为乙方名下，甲方须辅助乙方办理房 屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须全部花费由乙方担当。 第六条甲方方保证对该房的居住权真切有校，乙方获得后保证手续及时过户。 第七条两方责任 1.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予辅助。 2.房子公共维修基金随房产转移  . 第八条对于房子其余事项的商定 此后若因政府规划建设需要，或因其余政策性调整，对该房子进行有偿拆迁 得赔偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应踊跃配合乙方办理有关赔偿手续； 户乙方，办理有关手续与甲方没关。  ,则拆迁所 若已过 第九条本合同未尽事宜，由两方另行磋商，并签订增补协议等法律效劳。  ,增补协讲和本合同拥有同 第十条合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙两方应磋商解决权的人民法院起诉。  ,解决不行时，可向有关有管辖 第十一条  本合同一式二份，甲、乙两方各执一份  ,拥有相同效劳。 甲方署名：（盖印)  身份证号码： (房子共有产权人)身份证号码 地点电话 乙方署名：（盖印）身份证号码: 地点电话 目睹人：（盖印）身份证号码： 合同签订日：年代日