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文旅地产战略策划之道 一、文旅时代的新特征 做任何事情，首先要了解我们正处在一个什么样的时代，只有先搞清楚了这个时 代正在发生什么样的变革，整个社会经济发展到了哪个历史阶段，才有可能抢占 时代的制高点。那么，怎么解读这个文旅时代呢？工作室认为新的文旅时代具有 “一个潮流、两个对流和三个需求”方面的特征： 根据国际经验，人均 GDP 进入 1000 美金以后，真正意义上的旅游才开始，随 之而来的，是一个全民观光旅游的浪潮。当人均 GDP 突破 3000 美金时，大众 观光旅游开始向休闲、体验旅游转型。而人均 GDP 超过 5000 美金标志着进入 休闲旅游全面爆发、体验旅游蓬勃发展的新时代。