同人学府大道三期推广课件.pptxVIP

同人·学府大道三期推广策略一现状产品三期产品特点7#、9#楼 共326套赠送面积大户户带入户花园；400米中轴园林景观视野开阔28高层建筑竞品红日.江山楼盘价格：均价6000元/㎡ 销售情况:75—90㎡户型：2房和N+1房 广告卖点：山 近期情况：推出2期75-90㎡升级新品 “寻找名车主人”宝马奔驰抽奖暨水城摄影、征文大赛颁奖活动将于11月27日联袂举办骋望.怡璟湾 楼盘价格：均价6300元/㎡ 销售情况：80-100 ㎡户型：2-3房户型广告卖点：江近期情况：购房优惠感恩回馈：团购折上折；购房大礼包；“老带新”感恩折扣；一次性98折；按揭99折；营销项目卖点：学府城央.学院派生活红日.江山：卖山骋望.怡璟湾：卖江周边项目卖点无“学府”，树立了项目的独特性推广不够深入，价值的挖掘不够， 二 问题周边项目价格明朗化，对本项目有较大的优势。如何品质升级更有效吸引有支付能力客户。广告如何提升深化“学府”。三 解决1：产品升级 赠送面积升级，10㎡以上建筑高度升级，28层高层，400中轴景观园林配套升级，太阳能热水器户户带入户花园2：客户升级与客户特点45所名校环绕的同人·学府大道，聚集更多的是高知份子。教授、院士、在职老师、退休教授……选择的社区。学院氛围更浓郁，与此类人群为邻，生活氛围更好，生活品质更高。价格提升需要更高支付能力客群。同人·学府大道 三期推出一个全新的组