别墅营销策划案例香溪庭院.pdfVIP

青岛合建行房地产营销有限公司总经理 吴云海： 今天在这里把香溪庭院的一些工作给大家汇报一下， 香溪庭院经历五年的开发， 在今年 的 12 月 18 号全部交付使用，总共占地是 477 亩地，建筑面积 15 万平方，容积率是 0.5 ， 今天从三个方面来讲一讲香溪庭院里面的一些故事， 第一个就是定位， 第二个是推广， 第三 就是销售。 讲香溪庭院之前我先讲一讲我们青岛整个别墅发展， 青岛是一个滨海城市， 现在我们中 国有一句话就是冬三亚， 夏青岛， 青岛已经成为一个辐射全国甚至辐射世界的这么一个美好 的非常漂亮的城市， 青岛人是有很浓厚的海情节和别墅情节。 所以我们当时做香溪庭院的时 候就把青岛的整个别墅市场就给它做了个定义，最早的八大关和 2000 年以前的东海路，我 们认为那是别墅市场的 1.0 时代，它满足了达官贵人的一些需要，但是从