精装修成本测算表(估算版) (2).xlsVIP

单体X 测算参考 测算明细表(5+2+3) 测算明细表(2+3+2) 测算明细表(1+2+1) Sheet1 汇总 测算输入条件 规划技术指标 编制说明 施工费用 施工费用 施工费用 施工费用 （1）面积：一般来说，4.5~5m2（一房一厅小些，约为3.5~4m2），若厨房需放置冰箱，则面积需大于4.8m2且为L型或U型；大户型，厨房面积略大些； （1）面积：占销面比例在6~8%，面积大小与户型及卫生间形状有关，户型越大，比例越大，卫生间越窄长，比例也越大；一般户型（非大户型，亦非紧凑户型），有以下经验数据供参考： 主卫：矩形：4.4-4.8m2，方形：4.1-4.8m2，一般来说在4-5m2左右； 客卫：分室型略大些，分室形：4.2-5.3m2，矩形3.5m2左右； （2）墙地比：与卫生间形状有关，越方正，墙地比越小，如：北京国际花园较方正墙地比2.35，梅陇镇均为窄长形墙地比4.28，墙地比相差1左右； （1）墙地比：与厨房形状及户型面积有关，越方正，墙地比越小，面积越大，墙地比越小，以往工程指标详见经验数据参考； 二、技术指标 1、厅房： 2、厨房： 3、卫生间 成本测算注意事项：工程费成本测算时，一是需重点关注地面铺贴材料（砖或石材），二是面积数量估算时需考虑卫生间形状（窄长或方正）、卫生间布置； 材料配置 电器 燃气灶 油烟机 消毒柜 洗碗机 微波炉 龙头 顶棚 地面 墙面 房间 空调 卫生间 …… 装修位置 户均面积 　 序号 名称 单位 目标成本 数量 材料单价 材料+施工单价 合价 可售面积单价 (元) (万元) (元/M2) m2 套 m XX项目精装修成本测算表 1 客厅 一房一厅一卫 户数 户 　　地面 技术指标 m2 m2/户 材料/施工做法说明 施工单价 　　墙面 　　灯具 　　顶棚(吊顶) 　　顶棚(刷漆) 　　其他 厅房 1.1.1 项 1.1.2 厨房 　　顶棚(吊顶) 地面 墙面 　　顶棚(刷漆) 　　灯具 　　墙面 橱柜 水槽 水槽龙头 个 电器 　　…… 主卫 　　顶棚 工程费 坐便器 洗脸盆 设备及安装费 浴缸 台盆柜/镜柜 排气扇 浴霸 淋浴龙头 洗脸盆龙头 灯具 阳台 　　晾衣架 其他 赠送电器 热水器 台 家私 玄关柜 2 二房二厅一卫 2.1.1 2.1.2 淋浴房 3 三房二厅二卫 3.1.1 3.1.2 3.3.1 客卫 3.3.2 4 四房二厅二卫 4.1.1 4.1.2 4.3.1 4.3.2 储藏室 销售面积 m2 销售面积 万元 精装修成本合计 单位面积装修成本 元/m2 户 户 数 热水器 空调 …… 玄关柜 （一）按工程分判模式： 一、经济指标： 2、主要分包及设备：约占总精装修成本的50%； （1）厅房地面装修（多层实木地板或多层实木地板+客厅砖）：约占总装修成本的12~14%，与材料价格及户型有关，大户型取低值； （2）户内门：约占总装修成本的8~18%，差异较大，测算时按门数量实测，考虑门品牌档次、型式，如厨/卫是否为木门，厨房门是单扇还是推拉趟门，储藏室有无门，阳台门室内侧是否要包门套等； （3）厨房设备：约占总装修成本的10~14%，影响因素较多，橱柜、厨房电器，橱柜选什么档次的，厨房电器配哪些，档次/价位，测算时需与市场/设计沟通清楚； （二）按装修部位： （1）厅房（客厅+房间）：约占总装修成本40~45%（其中：地面15~20%，户内门10~11%，墙面5%左右） （2）厨房+卫生间：约占总装修成本50%；（其中：厨房17~18%，卫生间：31~33%） （1）客厅+房间的面积：一般占销售面积的56%，若有赠送面积需另计（如：凸窗）； （2）客厅面积：一般占销售面积29~30%，大户型26%左右（如180-200m2的四房），户型越大，比例