建设工程管理概要-(讲座)课件.pptxVIP

建设工程管理 概述 主要内容 一、建设工程施工报建 二、工程质量和施工安全管理 三、竣工验收和备案 * 基本建设程序 基本： 勘察——设计——施工 操作： 可研—扩初—设计—实施 程序： 立项—规土—建设—验收 * 建设工程施工报建—基本条件 1．已经办理该建筑工程用地批准手续。 2．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 3．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 4．已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。 * 建设工程施工报建—基本条件 5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已依法进行了审查。 6．有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计。 7．依法应该委托监理的工程已委托监理。 8．建设资金已经落实。 * 建设工程施工报建—申请材料 1．《深圳市宝安区建设工程施工许可申请表》4份；及经办人身份证明材料1份。 2．建设工程规划许可证。 3．直接发包工程应提供发包方式合法性证明材料。 4．保证工程质量和施工安全的基本技术资料。 5．资金证明材料。 6．计划立项批文或财政部门建设资金安排批文。 7．民用建筑节能设计审查文件备案表。 * 施工报建—其他注意事项 1．许可前，尚应办理消防、民防、环保等手续。 2．办理时限，自受理之日起10个工作日。目前做法是即到即办，现场发证。 3．有效期限，自领取之日起3个月内必须开工，因故不能按期开工的，应当说明理由申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。 4．施工许可变更。 5．法律责任。无证施工，无资质施工等。 * 质量安全管理—相关法规 1．中华人民共和国建筑法 2．建设工程质量管理条例 3．建设工程安全生产管理条例 4．安全生产许可证条例 5．深圳市建设工程质量管理条例 6．深圳经济特区建设工程施工安全条例 7．工程质量监督工作导则 8．建筑工程安全生产监督管理工作导则 * 质量安全管理—相关规定 1．危险性较大的分部分项工程安全管理办法 2．深圳市建设工程安全文明施工措施费管理暂行办法 3．关于加强建设工程施工许可动态管理的通知 4．关于我市建设项目实行质量主任、安全主任措施的通知 5．深圳市建设工程安全质量整治措施实施细则 * 质量安全管理—建设单位职责 1．建设单位办理施工许可证以及工程质量、安全监督手续，提交质量、安全施工措施的资料。 2．建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。 3．须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，如施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料。 4．建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。 * 质量安全管理—建设单位职责 5．应当将施工图设计文件报审图机构审查。 6．建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。 7．应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 8．应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。 * 质量安全管理—安全文明措施费 1．安全文明施工措施费，是指按照国家、省、市有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用，具体包括安全施工费、文明施工费、环境保护费以及临时设施费。 2．建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。安全文明施工措施费单列，不参与投标竞价。并应结合自身安全文明施工的特别要求，在招标文件或者施工合同中编列安全文明施工措施费清单详细项目。 * 质量安全管理—安全文明措施费 3．建设单位应当制定安全文明施工措施费支付计划。施工单位应当在工程开工前制定专项的安全措施费使用计划，经监理单位和建设单位审查批准后实施。 4．安全文明施工措施费超过10万元的工程项目必须实行安全文明施工措施费由建设单位、施工单位及监理单位三方共管制度。 5．分包施工单位进场前应与总包单位、建设单位签订安全文明施工协议，由建设单位向总包单位支付安全生产协调管理费。 * 质量安全管理—重大危险源 1．危险性较大的分部分项工程是指建筑工程在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程